Rua Doutor Franco da Rocha, 546 (Perdizes)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (loja, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 10.039/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 657 mil
66 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 195 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.039/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 657 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 6.071/m²
Financiadas100%
  1. 18/11/2022A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (24%)66 m²R$ 660.000R$ 10.000/m²
  2. 01/07/2021A 2 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 325 mil (62%)65 m²R$ 525.000R$ 8.077/m²
  3. 28/12/2020A3 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (78%)74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  4. 21/01/2020A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 384 mil (79%)66 m²R$ 485.000R$ 7.348/m²
  5. 28/04/2016A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  6. 25/07/2014A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  7. 14/12/2012A 2 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (36%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  8. 01/11/2012A3 S15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (81%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
403 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~17 unidades de 66 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.448/m² · 14
2012R$ 4.566/m² · 2R$ 2.874/m² · 8
2013—R$ 3.215/m² · 8
2014R$ 6.061/m² · 1R$ 3.644/m² · 9
2015—R$ 4.294/m² · 10
2016R$ 4.118/m² · 1R$ 4.527/m² · 13
2017—R$ 4.668/m² · 34
2018—R$ 5.101/m² · 14
2019—R$ 5.159/m² · 13
2020R$ 6.715/m² · 2R$ 5.479/m² · 16
2021R$ 8.077/m² · 1R$ 5.180/m² · 18
2022R$ 10.000/m² · 1R$ 4.571/m² · 10
2023—R$ 5.201/m² · 18
2024—R$ 5.113/m² · 19
2025—R$ 4.887/m² · 24
2026—R$ 5.472/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142016202020212022
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.566/m²
20141 vendas · R$ 6.061/m²
20161 vendas · R$ 4.118/m²
20202 vendas · R$ 6.715/m²
20211 vendas · R$ 8.077/m²
20221 vendas · R$ 10.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
  • Sem financiamento informado117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado117%R$ 195 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1083%
  • Execuções, leilões e retomadas18,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1083%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas18,3%R$ 289 mil
Dação, permuta e outros onerosos18,3%R$ 92 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical975%
  • Comercial vertical325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical975%R$ 3,9 mi
Comercial vertical325%R$ 379 mil

Calculadora

R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 486Prédio inteiro1R$ 1.493/m²R$ 1,9 mi
Nº 497Casa1R$ 9.090/m²R$ 636 mil
Nº 550Casa2R$ 6.398/m²R$ 1,3 mi
Nº 561Prédio inteiro1R$ 16.300/m²R$ 3,9 mi
Nº 569Casa1R$ 49.883/m²R$ 7,6 mi
Nº 575Prédio inteiro1R$ 17.056/m²R$ 853 mil
Nº 577Casa1R$ 26.789/m²R$ 5,9 mi
Nº 637Casa1R$ 6.097/m²R$ 1 mi
Nº 661Casa8R$ 22.143/m²R$ 2,2 mi
Nº 669Apartamento10R$ 4.755/m²R$ 742 mil

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