Rua Doutor Franco da Rocha, 168 (Perdizes)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.958/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
261 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.958/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,8 mi (261 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.472/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.074/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.517/m²
Financiadas15%
  1. 07/01/2026AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.710.000R$ 6.552/m²
  2. 28/11/2025AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.900.000R$ 7.280/m²
  3. 12/08/2025AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.700.000R$ 6.513/m²
  4. 18/06/2024AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.600.000R$ 6.130/m²
  5. 07/12/2023AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.730.000R$ 6.628/m²
  6. 10/09/2021AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.450.000R$ 5.556/m²
  7. 02/03/2021AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.600.000R$ 6.130/m²
  8. 25/03/2021AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.570.000R$ 6.015/m²
  9. 08/10/2020AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 830 mil (58%)c/ vaga261 m²R$ 1.430.000R$ 5.479/m²
  10. 22/05/2020AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (19%)c/ vaga261 m²R$ 1.350.000R$ 5.172/m²
  11. 11/04/2019AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.370.000R$ 5.249/m²
  12. 04/12/2017AP 112 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.475.000R$ 5.651/m²
  13. 02/12/2015AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.400.000R$ 5.364/m²
  14. 15/12/2014AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 950.000R$ 3.640/m²
  15. 18/11/2014AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.310.000R$ 5.019/m²
  16. 13/05/2014AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.400.000R$ 5.364/m²
  17. 20/05/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 1.128.000R$ 4.322/m²
  18. 20/12/2011AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga261 m²R$ 850.000R$ 3.257/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,6 mi
~73 unidades de 261 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.132 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.257/m² · 1R$ 2.448/m² · 14
2012—R$ 2.874/m² · 8
2013R$ 4.322/m² · 1R$ 3.215/m² · 8
2014R$ 5.019/m² · 3R$ 3.644/m² · 9
2015R$ 5.364/m² · 1R$ 4.294/m² · 10
2016—R$ 4.527/m² · 13
2017R$ 5.651/m² · 1R$ 4.668/m² · 34
2018—R$ 5.101/m² · 14
2019R$ 5.249/m² · 1R$ 5.159/m² · 13
2020R$ 5.326/m² · 2R$ 5.479/m² · 16
2021R$ 6.015/m² · 3R$ 5.180/m² · 18
2022—R$ 4.571/m² · 10
2023R$ 6.628/m² · 1R$ 5.201/m² · 18
2024R$ 6.130/m² · 1R$ 5.113/m² · 19
2025R$ 6.897/m² · 2R$ 4.887/m² · 24
2026R$ 6.552/m² · 1R$ 5.472/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201420172020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.257/m²
20131 vendas · R$ 4.322/m²
20143 vendas · R$ 5.019/m²
20151 vendas · R$ 5.364/m²
20171 vendas · R$ 5.651/m²
20191 vendas · R$ 5.249/m²
20202 vendas · R$ 5.326/m²
20213 vendas · R$ 6.015/m²
20231 vendas · R$ 6.628/m²
20241 vendas · R$ 6.130/m²
20252 vendas · R$ 6.897/m²
20261 vendas · R$ 6.552/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 17,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1895%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1895%R$ 25,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 1.428.191R$ 5.472/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Loja1R$ 19.876/m²R$ 2,4 mi
Nº 128Casa1R$ 19.634/m²R$ 2,4 mi
Nº 130Casa1R$ 25.594/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Sala4R$ 3.285/m²R$ 529 mil
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 163Vaga de garagem26R$ 4.119/m²R$ 132 mil
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 205Apartamento13R$ 5.247/m²R$ 1,9 mi

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