Rua Doutor Franco da Rocha, 137 (Perdizes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.285/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
161 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.285/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 529 mil (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.240/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.111/m² – R$ 5.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 503/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2026CJ 51 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
  2. 19/01/2023CJ 101 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  3. 29/10/2021CJ 132 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 1R$ 0/m²
  4. 22/12/2020CJ 62 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199033,34% transferidoc/ vaga161 m²R$ 338.000—
  5. 13/05/2019CJ 131 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  6. 13/05/2019CJ 31 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  7. 13/05/2019CJ 141 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  8. 13/05/2019CJ 102 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  9. 13/05/2019CJ 142 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  10. 13/05/2019CJ 41 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 80.988R$ 503/m²
  11. 13/07/2012CJ 42 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²
  12. 16/03/2011CJ 42 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990c/ vaga161 m²R$ 250.000R$ 1.553/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
869 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~48 unidades de 161 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 642 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.553/m² · 1R$ 1.553/m² · 1
2012R$ 1.553/m² · 1R$ 1.553/m² · 1
2019R$ 503/m² · 6—
2021R$ 0/m² · 1—
2023R$ 3.416/m² · 1R$ 3.416/m² · 1
2026R$ 2.795/m² · 1R$ 2.795/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201120126 vendas2019202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.553/m²
20121 vendas · R$ 1.553/m²
20196 vendas · R$ 503/m²
20211 vendas · R$ 0/m²
20231 vendas · R$ 3.416/m²
20261 vendas · R$ 2.795/m²

Calculadora

R$ 339.189R$ 4.240/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 118Prédio inteiro1R$ 15.684/m²R$ 1,9 mi
Nº 122Loja1R$ 19.876/m²R$ 2,4 mi
Nº 128Casa1R$ 19.634/m²R$ 2,4 mi
Nº 130Casa1R$ 25.594/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 163Vaga de garagem26R$ 4.119/m²R$ 132 mil
Nº 168Apartamento18R$ 6.958/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi

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