Rua Doutor Franco da Rocha, 163 (Perdizes)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 4.119/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 132 mil
32 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 4.119/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 132 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.119/m²
Unidade típica
R$ 132 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 48 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas8%
  1. 27/02/2026BOX 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 48.457R$ 1.514/m²
  2. 27/02/2026BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 48.457R$ 1.514/m²
  3. 20/06/2025BOX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  4. 20/06/2025BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  5. 09/05/2025BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  6. 09/05/2025BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  7. 24/04/2025BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 157.180R$ 4.912/m²
  8. 24/04/2025BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 157.180R$ 4.912/m²
  9. 04/12/2023BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  10. 04/12/2023BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
  11. 03/08/2022BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 10.000R$ 313/m²
  12. 03/08/2022BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 10.000R$ 313/m²
  13. 08/07/2021BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 37 mil (30%)32 m²R$ 123.000R$ 3.844/m²
  14. 08/07/2021BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 37 mil (30%)32 m²R$ 123.000R$ 3.844/m²
  15. 05/07/2021BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  16. 05/07/2021BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  17. 12/08/2019BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 10.000R$ 313/m²
  18. 12/08/2019BOX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 10.000R$ 313/m²
  19. 27/03/2019BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  20. 27/03/2019BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 125.000R$ 3.906/m²
  21. 27/01/2017BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  22. 27/01/2017BOX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  23. 08/10/2015BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 136.519R$ 4.266/m²
  24. 08/10/2015BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 136.519R$ 4.266/m²
  25. 24/03/2013BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198432 m²R$ 45.249R$ 1.414/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.056 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 602 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2013201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 1.414/m² · 2R$ 1.414/m² · 2
2015R$ 4.266/m² · 2R$ 4.266/m² · 2
2017R$ 1.563/m² · 2R$ 1.563/m² · 2
2019R$ 2.109/m² · 4R$ 2.109/m² · 4
2021R$ 3.484/m² · 4R$ 3.484/m² · 4
2022R$ 313/m² · 2R$ 313/m² · 2
2023R$ 5.313/m² · 2R$ 5.313/m² · 2
2025R$ 4.063/m² · 6R$ 4.063/m² · 6
2026R$ 1.514/m² · 2R$ 1.514/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620132017202120236 vendas2026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 1.414/m²
20152 vendas · R$ 4.266/m²
20172 vendas · R$ 1.563/m²
20194 vendas · R$ 2.109/m²
20214 vendas · R$ 3.484/m²
20222 vendas · R$ 313/m²
20232 vendas · R$ 5.313/m²
20256 vendas · R$ 4.063/m²
20262 vendas · R$ 1.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • Sem financiamento informado3387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado3387%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4398%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4398%R$ 21,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 160 mil

Calculadora

R$ 131.806R$ 4.119/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Franco da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Loja1R$ 19.876/m²R$ 2,4 mi
Nº 128Casa1R$ 19.634/m²R$ 2,4 mi
Nº 130Casa1R$ 25.594/m²R$ 3,1 mi
Nº 134Casa1R$ 13.768/m²R$ 1,9 mi
Nº 137Sala4R$ 3.285/m²R$ 529 mil
Nº 144Prédio inteiro1R$ 14.199/m²R$ 2 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 35.672/m²R$ 10,7 mi
Nº 168Apartamento18R$ 6.958/m²R$ 1,8 mi
Nº 194Apartamento12R$ 5.671/m²R$ 1,5 mi
Nº 205Apartamento13R$ 5.247/m²R$ 1,9 mi

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