Rua Diana, 898 (Perdizes)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 855 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.348/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 904 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 855 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.348/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 904 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 855 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 3.613/m²
Financiadas21%
- 18/05/2026AP. 124Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 855.000R$ 7.185/m²
- 02/12/2025AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 855.000R$ 6.527/m²
- 11/12/2024AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 810.000R$ 6.807/m²
- 27/11/2023AP. 64Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 770.000R$ 6.471/m²
- 07/11/2023AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 715.000R$ 5.458/m²
- 23/12/2022AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 345 mil (46%)131 m²R$ 745.000R$ 5.687/m²
- 16/11/2022AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 545 mil (72%)131 m²R$ 755.000R$ 5.763/m²
- 21/10/2021AP. 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 360 mil (53%)131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
- 03/09/2021AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 09/01/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 361 mil (65%)119 m²R$ 555.000R$ 4.664/m²
- 26/08/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido119 m²R$ 233.000—
- 08/08/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
- 17/05/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (46%)119 m²R$ 560.000R$ 4.706/m²
- 20/03/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 29/03/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 06/01/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 580.000R$ 4.874/m²
- 07/11/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 695.000R$ 5.305/m²
- 18/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 12/08/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 30/06/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 631.401R$ 4.820/m²
- 20/06/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2010131 m²R$ 326.400R$ 2.492/m²
- 25/05/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 05/04/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 25/02/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 11/02/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2010119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~11 unidades de 119 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
7 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137/m² · 10 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 3.193/m² · 7 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | R$ 2.374/m² · 3 | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 1.999/m² · 8 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 3.613/m² · 9 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.733/m² · 5 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | — | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | R$ 5.267/m² · 2 | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.725/m² · 2 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 5.964/m² · 2 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 6.807/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | R$ 6.527/m² · 1 | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | R$ 7.185/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.267/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.725/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.964/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.807/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.527/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)721%
- Sem financiamento informado2779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 21% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 79% | R$ 12,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5695%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 95% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 528 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 214 mil |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 837 | Apartamento | 6 | R$ 6.317/m² | R$ 575 mil |
| Nº 863 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.661/m² | R$ 145 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 808 mil |
| Nº 899 | Apartamento | 14 | R$ 6.029/m² | R$ 512 mil |
| Nº 903 | Terreno | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 15 | R$ 5.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |