Rua Diana, 899 (Perdizes)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.029/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 512 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.029/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 512 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 783 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.268/m² – R$ 6.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.559/m²
Financiadas25%
- 06/05/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 29/09/2023AP82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 417.400R$ 4.911/m²
- 19/07/2023AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 07/03/2023AP24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 335.000R$ 3.941/m²
- 10/02/2023AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 29/12/2022AP13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 325 mil (76%)c/ vaga85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
- 16/02/2022AP62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198455,44% transferidoc/ vaga85 m²R$ 220.000—
- 29/06/2018AP23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
- 13/04/2017AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 24/03/2016AP62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 324 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
- 30/11/2015AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 390.000R$ 4.588/m²
- 15/09/2015AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 21/11/2012AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 01/06/2012AP23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 03/11/2011AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
644 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~69 unidades de 85 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 73 |
| 2012 | R$ 2.735/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 71 |
| 2013 | — | R$ 4.190/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.099/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.529/m² · 2 | R$ 4.021/m² · 49 |
| 2016 | R$ 4.765/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 50 |
| 2018 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 4.367/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 4.880/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 4.956/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.474/m² · 61 |
| 2023 | R$ 4.926/m² · 4 | R$ 5.402/m² · 59 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 5.902/m² · 57 |
| 2026 | — | R$ 6.591/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.735/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Execuções, leilões e retomadas525%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 785.730R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 837 | Apartamento | 6 | R$ 6.317/m² | R$ 575 mil |
| Nº 863 | Vaga de garagem | 34 | R$ 5.661/m² | R$ 145 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 5.769/m² | R$ 808 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 50 | R$ 7.348/m² | R$ 904 mil |
| Nº 903 | Terreno | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.603/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 8.350/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 921 | Apartamento | 15 | R$ 5.915/m² | R$ 591 mil |
| Nº 937 | Apartamento | 20 | R$ 5.999/m² | R$ 424 mil |