Rua Cardoso de Almeida, 634 (Perdizes)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Prédio inteiro (mediana)
R$ 3.667/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Prédio inteiro

R$ 3.667/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 330 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.554/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.016/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Prédio inteiro 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.168/m²
Financiadas0%
  1. 10/07/2026CJ 36 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  2. 24/06/2026CJ 122 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  3. 05/05/2026CJ 12 E 1VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  4. 06/03/2026CJ 86 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
  5. 08/10/2025CJ 24 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
  6. 15/07/2025CJ 64 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
  7. 29/07/2021CJ 52 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
  8. 16/06/2021CJ 75 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
  9. 28/04/2021CJ 75 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 82.320R$ 885/m²
  10. 15/11/2018CJ 85 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  11. 17/04/2018CJ 84 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
  12. 28/11/2017CJ 76 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  13. 20/09/2017CJ 63 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 44.212R$ 553/m²
  14. 02/12/2015CJ 131 E 1 VPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  15. 04/03/2015CJ 35 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
  16. 25/03/2015CJ 62 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 53.704R$ 577/m²
  17. 03/07/2014CJ 46 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 47.432R$ 527/m²
  18. 03/07/2014CJ 64 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 45.021R$ 563/m²
  19. 26/04/2013CJ 24 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  20. 25/03/2013CJ 32 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
  21. 25/03/2013CJ 32 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 77.780R$ 836/m²
  22. 04/06/2012CJ 122 E 1 VPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 178.000R$ 1.914/m²
  23. 04/06/2012CJ 122 E 1 VPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 810R$ 9/m²
  24. 12/01/2012CJ 92 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  25. 23/05/2011CJ 86 E 1 VGPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2000c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
967 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 896 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Prédio inteiro

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.743/m² · 2R$ 3.743/m² · 2
2012R$ 1.914/m² · 3R$ 2.570/m² · 2
2013R$ 4.375/m² · 3R$ 4.375/m² · 3
2014R$ 545/m² · 2R$ 545/m² · 2
2015R$ 2.222/m² · 3R$ 2.222/m² · 3
2017R$ 2.276/m² · 2R$ 2.276/m² · 2
2018R$ 2.748/m² · 2R$ 2.748/m² · 2
2020—R$ 5.261/m² · 2
2021R$ 3.710/m² · 3R$ 3.710/m² · 3
2023—R$ 3.525/m² · 3
2024—R$ 8.000/m² · 1
2025R$ 2.688/m² · 2R$ 2.688/m² · 2
2026R$ 3.715/m² · 4R$ 3.667/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · prédio inteiro

024201120132015201820254 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.743/m²
20123 vendas · R$ 1.914/m²
20133 vendas · R$ 4.375/m²
20142 vendas · R$ 545/m²
20153 vendas · R$ 2.222/m²
20172 vendas · R$ 2.276/m²
20182 vendas · R$ 2.748/m²
20213 vendas · R$ 3.710/m²
20252 vendas · R$ 2.688/m²
20264 vendas · R$ 3.715/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3083%
  • Partilhas e divisões12,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3083%R$ 6,4 mi
Partilhas e divisões12,8%R$ 91 mil
Dação, permuta e outros onerosos514%R$ 906 mil

Calculadora

R$ 327.323R$ 3.558/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 570Galpão, indústria e serviços1R$ 18.917/m²R$ 6 mi
Nº 609Loja1R$ 17.033/m²R$ 4 mi
Nº 612Apartamento20R$ 7.011/m²R$ 1 mi
Nº 617Apartamento9R$ 8.230/m²R$ 889 mil
Nº 650Apartamento20R$ 6.628/m²R$ 673 mil
Nº 654Apartamento14R$ 6.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 668Vaga de garagem33R$ 3.935/m²R$ 83 mil
Nº 683Loja1R$ 15.422/m²R$ 7,3 mi
Nº 695Loja3R$ 8.979/m²R$ 3,5 mi
Nº 704Apartamento13R$ 6.041/m²R$ 1,4 mi

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