Rua Cardoso de Almeida, 617 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.230/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 889 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.230/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 889 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas22%
- 16/10/2024AP 74 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 195080 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 04/01/2024AP 63 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 1.150.000R$ 7.278/m²
- 11/12/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 600 mil (80%)158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 07/11/2022AP 63 BLOCO IIApartamento em condomínio · construído em 195060% transferido158 m²R$ 480.000—
- 30/08/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 915.000R$ 5.791/m²
- 18/01/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 92 mil (14%)158 m²R$ 675.000R$ 4.272/m²
- 28/12/2018APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
- 29/11/2018APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 08/02/2018AP 23 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 06/03/2013AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1950158 m²R$ 500.000R$ 3.165/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.139 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~40 unidades de 158 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 798 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 63 |
| 2012 | — | R$ 2.666/m² · 68 |
| 2013 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 4.436/m² · 40 |
| 2015 | — | R$ 4.281/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.346/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 4.359/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.608/m² · 3 | R$ 4.410/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 4.601/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 4.515/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.032/m² · 2 | R$ 5.325/m² · 45 |
| 2022 | — | R$ 5.172/m² · 47 |
| 2023 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 46 |
| 2024 | R$ 7.327/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 5.716/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.682/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.032/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 4.877/m² | R$ 888 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 18.552/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 570 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.917/m² | R$ 6 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 17.033/m² | R$ 4 mi |
| Nº 612 | Apartamento | 20 | R$ 7.011/m² | R$ 1 mi |
| Nº 634 | Prédio inteiro | 25 | R$ 3.667/m² | R$ 330 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 20 | R$ 6.628/m² | R$ 673 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 14 | R$ 6.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 668 | Vaga de garagem | 33 | R$ 3.935/m² | R$ 83 mil |
| Nº 683 | Loja | 1 | R$ 15.422/m² | R$ 7,3 mi |