Rua Cardoso de Almeida, 612 (Perdizes)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.011/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
146 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.011/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.725/m²
Unidade típica
R$ 945 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.697/m² – R$ 7.092/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.887/m²
Financiadas29%
  1. 05/12/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
  2. 27/06/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 800 mil (80%)146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
  3. 10/10/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 825.000R$ 5.651/m²
  4. 14/04/2022APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido146 m²R$ 360.000—
  5. 27/08/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (38%)146 m²R$ 736.000R$ 5.041/m²
  6. 06/07/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferido146 m²R$ 90.000—
  7. 03/02/2020APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 520.000R$ 3.562/m²
  8. 04/11/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 300 mil (41%)146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
  9. 08/11/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (59%)146 m²R$ 680.000R$ 4.658/m²
  10. 16/09/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  11. 14/06/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 515.000R$ 3.527/m²
  12. 09/04/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
  13. 06/04/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 575.000R$ 3.938/m²
  14. 11/11/2015APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 625.000R$ 4.281/m²
  15. 28/02/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
  16. 19/12/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
  17. 09/12/2013APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 196744,44% transferido146 m²R$ 44.788—
  18. 27/05/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 560.000R$ 3.836/m²
  19. 18/12/2012APTO 83 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 406 mil (85%)146 m²R$ 476.000R$ 3.260/m²
  20. 25/08/2011APTO 71 7 AApartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
  21. 04/07/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
  22. 30/04/2011APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
  23. 27/01/2011APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1967146 m²R$ 177.500R$ 1.216/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
879 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,6 mi
~66 unidades de 146 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 755 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.432/m² · 4R$ 2.945/m² · 63
2012R$ 3.260/m² · 1R$ 2.666/m² · 68
2013R$ 3.630/m² · 2R$ 3.722/m² · 49
2014R$ 2.740/m² · 1R$ 4.436/m² · 40
2015R$ 4.281/m² · 1R$ 4.281/m² · 35
2016—R$ 4.346/m² · 22
2017R$ 3.938/m² · 1R$ 4.359/m² · 22
2018R$ 4.795/m² · 1R$ 4.410/m² · 29
2019R$ 4.726/m² · 4R$ 4.601/m² · 34
2020R$ 3.562/m² · 1R$ 4.515/m² · 23
2021R$ 5.041/m² · 1R$ 5.325/m² · 45
2022R$ 5.651/m² · 1R$ 5.172/m² · 47
2023R$ 6.336/m² · 2R$ 5.559/m² · 46
2024—R$ 5.374/m² · 45
2025—R$ 5.716/m² · 51
2026—R$ 5.682/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320152018202020222023
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.432/m²
20121 vendas · R$ 3.260/m²
20132 vendas · R$ 3.630/m²
20141 vendas · R$ 2.740/m²
20151 vendas · R$ 4.281/m²
20171 vendas · R$ 3.938/m²
20181 vendas · R$ 4.795/m²
20194 vendas · R$ 4.726/m²
20201 vendas · R$ 3.562/m²
20211 vendas · R$ 5.041/m²
20221 vendas · R$ 5.651/m²
20232 vendas · R$ 6.336/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 944.565R$ 5.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cardoso de Almeida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 542Apartamento6R$ 4.877/m²R$ 888 mil
Nº 552Loja1R$ 18.552/m²R$ 9,1 mi
Nº 570Galpão, indústria e serviços1R$ 18.917/m²R$ 6 mi
Nº 609Loja1R$ 17.033/m²R$ 4 mi
Nº 617Apartamento9R$ 8.230/m²R$ 889 mil
Nº 634Prédio inteiro25R$ 3.667/m²R$ 330 mil
Nº 650Apartamento20R$ 6.628/m²R$ 673 mil
Nº 654Apartamento14R$ 6.372/m²R$ 1,3 mi
Nº 668Vaga de garagem33R$ 3.935/m²R$ 83 mil
Nº 683Loja1R$ 15.422/m²R$ 7,3 mi

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