Rua Vera (Penha)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Vera, na Penha, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.946/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 475, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.946/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 117
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~43 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.557/m²5 vendas · mediana R$ 382 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 351 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 4.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 319 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas83%
- 05/08/2026Rua Vera, 396CasaResidência · construído em 196470,83% transferido83 m²R$ 319.000—
- 16/07/2026Rua Vera, 295CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202510,56% transferidoSFH · R$ 300 mil (30%)745 m²R$ 1.000.000—
- 08/07/2026Rua Vera, 396CasaResidência · construído em 196425% transferido83 m²R$ 112.500—
- 12/03/2026Rua Vera, 222CASA 3Residência · construído em 201577 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 21/11/2025Rua Vera, 97APTO 1502Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (74%)389 m²R$ 269.000—
- 06/11/2025Rua Vera, 97AP 407Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)389 m²R$ 261.000—
- 01/08/2025Rua Vera, 161CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983180 m²R$ 669.000R$ 3.717/m²
- 17/07/2025Rua Vera, 97AP 1Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)389 m²R$ 263.000—
- 18/07/2025Rua Vera, 97APTO 102Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)389 m²R$ 261.000—
- 18/07/2025Rua Vera, 97APTO 108Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (71%)389 m²R$ 260.000—
- 16/06/2025Rua Vera, 97APTO 8Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)389 m²R$ 264.000—
- 30/06/2025Rua Vera, 97AP 107Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)389 m²R$ 264.000—
- 16/06/2025Rua Vera, 97apto 007Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)389 m²R$ 261.000—
- 29/05/2025Rua Vera, 97APTO 1409Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)389 m²R$ 350.000—
- 16/05/2025Rua Vera, 97APTO 502Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (75%)389 m²R$ 270.000—
- 30/05/2025Rua Vera, 97APTO 208Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)389 m²R$ 264.000—
- 29/05/2025Rua Vera, 97AP 602Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)389 m²R$ 260.566—
- 30/05/2025Rua Vera, 97APTO 101Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)389 m²R$ 257.645—
- 22/04/2025Rua Vera, 97APTO 501Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (60%)389 m²R$ 350.000—
- 28/04/2025Rua Vera, 97APT 307Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)389 m²R$ 261.000—
- 28/04/2025Rua Vera, 97AP 202Residência · construído em 19800,01% transferido389 m²R$ 261.000—
- 25/03/2025Rua Vera, 97APT 902Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)389 m²R$ 261.000—
- 28/03/2025Rua Vera, 97AP 608Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 177 mil (77%)389 m²R$ 230.000—
- 30/01/2025Rua Vera, 97AP 1602Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)389 m²R$ 329.000—
- 23/12/2024Rua Vera, 97APTO 802Residência · construído em 19800,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (80%)389 m²R$ 247.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
69 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 13 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.322/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.519/m² · 8 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.203/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.558/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.883/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.805/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.558/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.805/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691010%
- Anos 7033%
- Anos 803636%
- Anos 9022%
- 2010 em diante4949%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 10% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 3 | 3% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 36 | 36% | R$ 13 mi |
| Anos 90 | 2 | 2% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 49 | 49% | R$ 12,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2423%
- Minha Casa Minha Vida4442%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado3634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 23% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 42% | R$ 11,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 34% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10993%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 93% | R$ 34 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 201 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 189 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,6% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2120%
- Residencial horizontal7875%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno43,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 78 | 75% | R$ 26,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 170 mil |
| Terreno | 4 | 3,8% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 350.895R$ 4.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 331 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 685 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 880 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 660 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 606 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 715 mil |
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 4.254/m² | R$ 434 mil |
| Nº 222 | Casa | 11 | R$ 5.995/m² | R$ 462 mil |
| Nº 288 | Casa | 7 | R$ 3.427/m² | R$ 257 mil |
| Nº 295 | Terreno | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 982 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 9.941/m² | R$ 964 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 932 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 3.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 19 | R$ 4.946/m² | R$ 195 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vera?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vera é de R$ 4.946/m², 34% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vera?
Um apartamento típico de 43 m² na Rua Vera vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vera?
É o nº 475, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vera?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Vera, na Penha, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.