Rua Vera, 475 (Penha)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (terreno, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.946/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 195 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.946/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 195 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.959/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas60%
- 28/11/2025APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 126.927R$ 2.952/m²
- 26/05/2025APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 98 mil (50%)43 m²R$ 195.000R$ 4.535/m²
- 15/04/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 245.000R$ 5.698/m²
- 20/12/2024APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 140 mil (80%)35 m²R$ 175.000R$ 5.000/m²
- 23/04/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 14/06/2023APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 17/11/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 115.000R$ 2.805/m²
- 17/11/2022APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 115.000R$ 2.805/m²
- 10/08/2022APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 201843 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
- 28/07/2022APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 20183,66% transferidoSFH · R$ 105 mil (55%)50 m²R$ 189.900—
- 18/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 201841 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- 18/03/2021APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 171 mil (90%)43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
- 06/01/2021APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 145 mil (81%)40 m²R$ 178.000R$ 4.450/m²
- 24/09/2020APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 176 mil (80%)50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 30/09/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 151 mil (80%)41 m²R$ 189.000R$ 4.610/m²
- 15/09/2020APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 123.000R$ 2.460/m²
- 17/06/2020APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 142 mil (80%)35 m²R$ 178.000R$ 5.086/m²
- 29/04/2020APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 133 mil (65%)44 m²R$ 205.000R$ 4.659/m²
- 23/04/2020APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 148 mil (80%)41 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
- 12/03/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 159 mil (73%)44 m²R$ 219.000R$ 4.977/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Terreno
Terreno
300 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~7 unidades de 43 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 385 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
14 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 4.610/m² · 7 | R$ 4.610/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.419/m² · 3 | R$ 4.419/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.805/m² · 3 | R$ 2.805/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.244/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.535/m² · 3 | R$ 4.535/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.244/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.535/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1150%
- Minha Casa Minha Vida314%
- Sem financiamento informado836%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 14% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 36% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 189 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2191%
- Terreno28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 212.698R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 606 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 715 mil |
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 4.254/m² | R$ 434 mil |
| Nº 222 | Casa | 11 | R$ 5.995/m² | R$ 462 mil |
| Nº 288 | Casa | 7 | R$ 3.427/m² | R$ 257 mil |
| Nº 295 | Terreno | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 982 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 9.941/m² | R$ 964 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 932 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 3.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 770 mil |