Rua Vera, 288 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.427/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.427/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 257 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 4.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas38%
- 30/10/2024CASA 9Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 271 mil (85%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 12/03/2024CASA 5Residência · construído em 2018MCMV · R$ 215 mil (72%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 07/11/2022CASA 1Residência · construído em 201833,33% transferido75 m²R$ 40.000—
- 28/10/2022CASA 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 120 mil (48%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 20/05/2022CASA 7Residência · construído em 201875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 20/05/2022CASA 8Residência · construído em 201875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 20/05/2022CASA 6Residência · construído em 201875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 20/05/2022CASA 5Residência · construído em 201875 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 257 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.322/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.963/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.519/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.203/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.558/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 4.133/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.717/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.805/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 840 mil |
Calculadora
R$ 350.895R$ 4.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.857/m² | R$ 880 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.887/m² | R$ 660 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.768/m² | R$ 606 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 715 mil |
| Nº 210 | Casa | 5 | R$ 4.254/m² | R$ 434 mil |
| Nº 222 | Casa | 11 | R$ 5.995/m² | R$ 462 mil |
| Nº 295 | Terreno | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 982 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 9.941/m² | R$ 964 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 932 mil |
| Nº 463 | Casa | 3 | R$ 3.379/m² | R$ 1,2 mi |