Rua S Severo (Penha)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua S Severo, na Penha, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.699/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 754, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.699/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 117
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.273/m²5 vendas · mediana R$ 361 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 676 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 9.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas32%
- 30/07/2026Rua S Severo, 642CS 3Residência · construído em 2015MCMV · R$ 237 mil (66%)85 m²R$ 361.000R$ 4.247/m²
- 22/04/2026Rua S Severo, 211VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954226 m²R$ 2.700.000R$ 11.947/m²
- 22/04/2026Rua S Severo, 223CasaResidência · construído em 2010280 m²R$ 2.700.000R$ 9.643/m²
- 29/01/2026Rua S Severo, 594VL REResidência · construído em 197350% transferido110 m²R$ 345.000—
- 22/01/2026Rua S Severo, 642CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 217 mil (72%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 14/11/2025Rua S Severo, 713CS 7Residência · construído em 2012SFI · R$ 256 mil (80%)44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
- 12/08/2025Rua S Severo, 689693 - CS FResidência · construído em 201359 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 09/01/2025Rua S Severo, 362CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 190 mil (32%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 03/07/2024Rua S Severo, 362atual 358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,5% transferidoSFH · R$ 485 mil (85%)184 m²R$ 570.000—
- 19/03/2024Rua S Severo, 713CS 2Residência · construído em 2012MCMV · R$ 227 mil (80%)49 m²R$ 284.000R$ 5.796/m²
- 13/03/2024Rua S Severo, 732CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (63%)52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 31/10/2023Rua S Severo, 687CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 22/06/2023Rua S Severo, 689693 - CS AResidência · construído em 2013MCMV · R$ 207 mil (78%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
- 09/05/2022Rua S Severo, 469CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 14/04/2022Rua S Severo, 687CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 21/02/2022Rua S Severo, 9E 17 CASA 11Residência · construído em 201064 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- 28/09/2021Rua S Severo, 630LT AResidência · construído em 2003155 m²R$ 470.000R$ 3.032/m²
- 23/07/2021Rua S Severo, 642CS 7Residência · construído em 201593 m²R$ 149.500R$ 1.608/m²
- 18/06/2021Rua S Severo, 163CasaResidência · construído em 197854 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
- 18/06/2021Rua S Severo, 650CS 1Residência · construído em 200867 m²R$ 117.000R$ 1.746/m²
- 25/02/2021Rua S Severo, 472474 VL REResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975180 m²R$ 965.000R$ 5.361/m²
- 25/02/2021Rua S Severo, 472474 VL REResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975180 m²R$ 328.000R$ 1.822/m²
- 03/12/2020Rua S Severo, 774E 776Residência · construído em 1990199 m²R$ 328.301R$ 1.650/m²
- 17/12/2020Rua S Severo, 362CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 26/06/2020Rua S Severo, 484CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 432 mil (80%)211 m²R$ 540.000R$ 2.559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
21 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
16
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.536/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.656/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.566/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.880/m² · 4 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.427/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.417/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.653/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.590/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.932/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 6.945/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.417/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.653/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.590/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691110%
- Anos 7087,3%
- Anos 803835%
- Anos 9043,6%
- 2000–200965,5%
- 2010 em diante4339%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 10% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 8 | 7,3% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 38 | 35% | R$ 8,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,6% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5,5% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 43 | 39% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1621%
- Minha Casa Minha Vida45,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5773%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 21% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 73% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10186%
- Cessões de direitos43,4%
- Execuções, leilões e retomadas86,8%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões32,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 86% | R$ 30 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,4% | R$ 635 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 6,8% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3530%
- Residencial horizontal7161%
- Comercial horizontal32,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,9%
- Terreno76%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 30% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 71 | 61% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,6% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 7 | 6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 676.364R$ 7.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Severo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 7 | R$ 6.055/m² | R$ 388 mil |
| Nº 149 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 553 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 248 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 10.830/m² | R$ 585 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 2.578/m² | R$ 99 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Outros | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 563 mil |
| Nº 362 | Casa | 3 | R$ 4.738/m² | R$ 265 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 879 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 822 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.056/m² | R$ 629 mil |
| Nº 642 | Casa | 6 | R$ 3.590/m² | R$ 318 mil |
| Nº 650 | Casa | 2 | R$ 3.398/m² | R$ 228 mil |
| Nº 687 | Casa | 3 | R$ 5.676/m² | R$ 681 mil |
| Nº 689 | Casa | 3 | R$ 6.338/m² | R$ 374 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 761 mil |
| Nº 713 | Casa | 4 | R$ 7.754/m² | R$ 361 mil |
| Nº 732 | Casa | 3 | R$ 6.135/m² | R$ 319 mil |
| Nº 743 | Prédio inteiro | 1 | R$ 353/m² | R$ 316 mil |
| Nº 754 | Apartamento | 20 | R$ 2.671/m² | R$ 272 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 2.443/m² | R$ 486 mil |
| Nº 780 | Loja | 1 | R$ 1.691/m² | R$ 592 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Severo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Severo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Severo é de R$ 2.699/m², 27% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Severo?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua S Severo vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Severo?
É o nº 754, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Severo?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua S Severo, na Penha, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.