Rua S Severo, 362 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.738/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.738/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 265 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 676 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 9.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.220/m²
Financiadas—
- 09/01/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 190 mil (32%)184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 03/07/2024atual 358Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,5% transferidoSFH · R$ 485 mil (85%)184 m²R$ 570.000—
- 17/12/2020CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 12/10/2018CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 161.000R$ 3.220/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 265 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.536/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.820/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.656/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.556/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.566/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.427/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.417/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.653/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.590/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.945/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 321 mil |
Calculadora
R$ 676.364R$ 7.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Severo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 2 | R$ 2.578/m² | R$ 99 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 12.326/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 2 mi |
| Nº 252 | Outros | 1 | R$ 1.949/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 563 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 458 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 450 mil |
| Nº 472 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 879 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.894/m² | R$ 822 mil |