Rua S Severo, 642 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 361 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.590/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 361 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.590/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 318 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²
Unidade típica
R$ 676 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.247/m² – R$ 9.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 361 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas50%
  1. 30/07/2026CS 3Residência · construído em 2015MCMV · R$ 237 mil (66%)85 m²R$ 361.000R$ 4.247/m²
  2. 22/01/2026CS 5Residência · construído em 2015MCMV · R$ 217 mil (72%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  3. 23/07/2021CS 7Residência · construído em 201593 m²R$ 149.500R$ 1.608/m²
  4. 10/10/2017CS 8Residência · construído em 2015115 m²R$ 149.500R$ 1.300/m²
  5. 22/12/2016CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 194 mil (81%)85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
  6. 18/08/2016CS 4Residência · construído em 201585 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 318 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 207 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.536/m² · 1
2012—R$ 2.820/m² · 2
2013—R$ 2.656/m² · 3
2014—R$ 3.556/m² · 3
2015—R$ 3.265/m² · 2
2016R$ 2.529/m² · 2R$ 2.566/m² · 3
2017R$ 1.300/m² · 1R$ 2.853/m² · 2
2018—R$ 3.220/m² · 1
2019—R$ 3.750/m² · 5
2020—R$ 2.880/m² · 4
2021R$ 1.608/m² · 1R$ 2.427/m² · 6
2022—R$ 4.417/m² · 3
2023—R$ 4.653/m² · 2
2024—R$ 5.590/m² · 2
2025—R$ 5.932/m² · 3
2026R$ 3.736/m² · 2R$ 6.945/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas2016201720212026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 2.529/m²
20171 vendas · R$ 1.300/m²
20211 vendas · R$ 1.608/m²
20262 vendas · R$ 3.736/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Minha Casa Minha Vida233%
  • Sem financiamento informado350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 240 mil
Minha Casa Minha Vida233%R$ 661 mil
Sem financiamento informado350%R$ 489 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Cessões de direitos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,4 mi
Cessões de direitos114%R$ 242 mil

Calculadora

R$ 676.364R$ 7.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Severo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 630Casa1R$ 4.056/m²R$ 629 mil
Nº 650Casa2R$ 3.398/m²R$ 228 mil
Nº 687Casa3R$ 5.676/m²R$ 681 mil
Nº 689Casa3R$ 6.338/m²R$ 374 mil
Nº 704Casa1R$ 5.808/m²R$ 761 mil
Nº 713Casa4R$ 7.754/m²R$ 361 mil
Nº 732Casa3R$ 6.135/m²R$ 319 mil
Nº 743Prédio inteiro1R$ 353/m²R$ 316 mil
Nº 754Apartamento20R$ 2.671/m²R$ 272 mil
Nº 774Casa1R$ 2.443/m²R$ 486 mil

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