Rua Montes Aureos (Penha)

A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Montes Aureos, na Penha, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.830/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 345, com 22 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.830/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
128
25 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
20
Imóvel típico
R$ 360 mil
~94 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 78

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas47%
  1. 20/02/2026Rua Montes Aureos, 369CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (80%)115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
  2. 30/12/2025Rua Montes Aureos, 203CASA 02Residência · construído em 2014115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
  3. 12/12/2025Rua Montes Aureos, 308CASA 01Residência · construído em 200969 m²R$ 377.000R$ 5.464/m²
  4. 30/04/2025Rua Montes Aureos, 239CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (90%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
  5. 12/03/2025Rua Montes Aureos, 77RESIDENCIA 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 191 mil (57%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
  6. 17/12/2024Rua Montes Aureos, 496C/ N6Residência · construído em 195936 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  7. 18/11/2024Rua Montes Aureos, 510CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 490 mil (35%)520 m²R$ 1.400.000R$ 2.692/m²
  8. 31/10/2024Rua Montes Aureos, 239CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 370 mil (79%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
  9. 25/09/2024Rua Montes Aureos, 239CASA 04Residência · construído em 2011103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
  10. 02/04/2024Rua Montes Aureos, 77RESIDENCIA 09Residência · construído em 201656 m²R$ 258.175R$ 4.610/m²
  11. 03/10/2023Rua Montes Aureos, 13NUMERO 17Residência · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 176 mil (33%)190 m²R$ 540.000—
  12. 23/10/2023Rua Montes Aureos, 239CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 364 mil (80%)103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
  13. 23/06/2023Rua Montes Aureos, 203CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 396 mil (80%)127 m²R$ 495.000R$ 3.898/m²
  14. 23/02/2023Rua Montes Aureos, 239CASA 14Residência · construído em 2011105 m²R$ 334.500R$ 3.186/m²
  15. 20/01/2023Rua Montes Aureos, 77RESIDENCIA 04Residência · construído em 201656 m²R$ 319.000R$ 5.696/m²
  16. 24/01/2023Rua Montes Aureos, 77RESIDENCIA 08Residência · construído em 201656 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
  17. 19/09/2022Rua Montes Aureos, 239CASA 10Residência · construído em 2011105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  18. 21/09/2022Rua Montes Aureos, 33CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (76%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
  19. 14/04/2022Rua Montes Aureos, 203CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 201 mil (56%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
  20. 18/02/2022Rua Montes Aureos, 33CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
  21. 01/10/2021Rua Montes Aureos, 230236Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972130 m²R$ 445.950R$ 3.430/m²
  22. 21/09/2021Rua Montes Aureos, 381CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196054,02% transferido129 m²R$ 453.000—
  23. 29/09/2021Rua Montes Aureos, 513CasaResidência · construído em 1985164 m²R$ 375.000R$ 2.287/m²
  24. 20/09/2021Rua Montes Aureos, 77RESIDENCIA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (83%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  25. 21/09/2021Rua Montes Aureos, 371CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757,5% transferido70 m²R$ 277.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
32 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPenha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPenha
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PeríodoEsta ruaPenha
2011R$ 1.649/m² · 5R$ 1.667/m² · 495
2012R$ 2.593/m² · 7R$ 1.939/m² · 466
2013R$ 4.348/m² · 1R$ 2.333/m² · 537
2014R$ 3.034/m² · 2R$ 2.622/m² · 434
2015R$ 1.147/m² · 1R$ 2.636/m² · 332
2016R$ 1.897/m² · 7R$ 2.831/m² · 286
2017R$ 2.843/m² · 5R$ 2.958/m² · 354
2018R$ 3.500/m² · 4R$ 3.000/m² · 388
2019R$ 3.094/m² · 2R$ 2.949/m² · 443
2020R$ 3.145/m² · 4R$ 3.271/m² · 508
2021R$ 2.571/m² · 5R$ 3.500/m² · 753
2022R$ 3.450/m² · 4R$ 3.584/m² · 635
2023R$ 4.417/m² · 5R$ 4.000/m² · 523
2024R$ 4.167/m² · 5R$ 4.189/m² · 602
2025R$ 4.797/m² · 4R$ 4.262/m² · 592
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 4.412/m² · 351

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,520117 vendas20142017202020232026
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20115 vendas · R$ 1.649/m²
20127 vendas · R$ 2.593/m²
20131 vendas · R$ 4.348/m²
20142 vendas · R$ 3.034/m²
20151 vendas · R$ 1.147/m²
20167 vendas · R$ 1.897/m²
20175 vendas · R$ 2.843/m²
20184 vendas · R$ 3.500/m²
20192 vendas · R$ 3.094/m²
20204 vendas · R$ 3.145/m²
20215 vendas · R$ 2.571/m²
20224 vendas · R$ 3.450/m²
20235 vendas · R$ 4.417/m²
20245 vendas · R$ 4.167/m²
20254 vendas · R$ 4.797/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196997,1%
  • Anos 701310%
  • Anos 8032,4%
  • Anos 904838%
  • 2000–20091613%
  • 2010 em diante3830%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196997,1%R$ 2,1 mi
Anos 701310%R$ 3 mi
Anos 8032,4%R$ 655 mil
Anos 904838%R$ 6,1 mi
2000–20091613%R$ 5,6 mi
2010 em diante3830%R$ 12,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3136%
  • Minha Casa Minha Vida11,2%
  • Sem financiamento informado5362%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3136%R$ 11,8 mi
Minha Casa Minha Vida11,2%R$ 230 mil
Sem financiamento informado5362%R$ 11,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12195%
  • Cessões de direitos21,6%
  • Execuções, leilões e retomadas53,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12195%R$ 29,4 mi
Cessões de direitos21,6%R$ 145 mil
Execuções, leilões e retomadas53,9%R$ 641 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical4737%
  • Residencial horizontal7861%
  • Comercial horizontal10,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
  • Terreno10,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4737%R$ 6 mi
Residencial horizontal7861%R$ 23,3 mi
Comercial horizontal10,8%R$ 167 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%R$ 130 mil
Terreno10,8%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Montes Aureos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 3.639/m²R$ 691 mil
Nº 21Casa1R$ 12.579/m²R$ 704 mil
Nº 33Casa9R$ 3.267/m²R$ 379 mil
Nº 77Casa10R$ 6.271/m²R$ 351 mil
Nº 196Casa3R$ 3.313/m²R$ 497 mil
Nº 197Casa1R$ 3.439/m²R$ 361 mil
Nº 203Casa3R$ 4.413/m²R$ 507 mil
Nº 230Casa1R$ 4.588/m²R$ 596 mil
Nº 239Casa14R$ 4.807/m²R$ 500 mil
Nº 250Casa1R$ 3.582/m²R$ 691 mil
Nº 269Terreno1R$ 2.317/m²R$ 834 mil
Nº 308Casa4R$ 5.221/m²R$ 360 mil
Nº 345Apartamento22R$ 3.830/m²R$ 360 mil
Nº 369Casa4R$ 5.190/m²R$ 597 mil
Nº 420Casa1R$ 5.072/m²R$ 1,2 mi
Nº 446Casa1R$ 3.652/m²R$ 548 mil
Nº 472Casa3R$ 4.558/m²R$ 211 mil
Nº 496Casa2R$ 5.720/m²R$ 206 mil
Nº 510Casa2R$ 3.712/m²R$ 1,8 mi
Nº 513Casa1R$ 3.058/m²R$ 502 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Montes Aureos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Montes Aureos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Montes Aureos é de R$ 3.830/m², 3% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Montes Aureos?

Um apartamento típico de 94 m² na Rua Montes Aureos vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Montes Aureos?

É o nº 345, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Montes Aureos?

A Prefeitura registrou 128 compras e vendas na Rua Montes Aureos, na Penha, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.

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