Rua Montes Aureos, 345 (Penha)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.830/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
94 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.830/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 360 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.830/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.251/m² – R$ 4.149/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas40%
  1. 08/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (29%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
  2. 31/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (80%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  3. 23/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 63.232R$ 673/m²
  4. 24/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 268.994R$ 2.862/m²
  5. 04/02/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 283 mil (80%)94 m²R$ 354.025R$ 3.766/m²
  6. 30/11/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido94 m²R$ 35.000—
  7. 20/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 206.300R$ 2.195/m²
  8. 28/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 129 mil (60%)94 m²R$ 215.817R$ 2.296/m²
  9. 28/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 255.000R$ 2.713/m²
  10. 24/03/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (92%)94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
  11. 03/03/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
  12. 24/09/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (57%)94 m²R$ 263.000R$ 2.798/m²
  13. 13/11/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 247.000R$ 2.628/m²
  14. 30/11/2015AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 306.879R$ 3.265/m²
  15. 06/03/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 70.000R$ 745/m²
  16. 25/06/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (50%)94 m²R$ 280.000R$ 2.979/m²
  17. 22/11/2012AP 73Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 124.000R$ 1.319/m²
  18. 25/10/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (63%)94 m²R$ 216.000R$ 2.298/m²
  19. 24/09/2012AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (75%)94 m²R$ 209.500R$ 2.229/m²
  20. 10/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  21. 13/04/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
  22. 28/12/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 120.700R$ 1.284/m²
  23. 28/10/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199694 m²R$ 55.500R$ 590/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
988 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~70 unidades de 94 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 821 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 937/m² · 2R$ 937/m² · 2
2012R$ 2.128/m² · 5R$ 2.128/m² · 5
2014R$ 2.979/m² · 1R$ 2.979/m² · 1
2015R$ 2.005/m² · 2R$ 2.005/m² · 2
2018R$ 2.628/m² · 1R$ 2.628/m² · 1
2019R$ 2.798/m² · 1R$ 2.798/m² · 1
2021R$ 2.819/m² · 1R$ 2.819/m² · 1
2022R$ 2.606/m² · 3R$ 2.606/m² · 3
2023R$ 2.195/m² · 1R$ 2.195/m² · 1
2025R$ 3.314/m² · 2R$ 3.314/m² · 2
2026R$ 3.830/m² · 3R$ 3.830/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 937/m²
20125 vendas · R$ 2.128/m²
20141 vendas · R$ 2.979/m²
20152 vendas · R$ 2.005/m²
20181 vendas · R$ 2.628/m²
20191 vendas · R$ 2.798/m²
20211 vendas · R$ 2.819/m²
20223 vendas · R$ 2.606/m²
20231 vendas · R$ 2.195/m²
20252 vendas · R$ 3.314/m²
20263 vendas · R$ 3.830/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 2 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4391%
  • Cessões de direitos24,3%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4391%R$ 5,8 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 145 mil
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 360.000R$ 3.830/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Montes Aureos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 203Casa3R$ 4.413/m²R$ 507 mil
Nº 230Casa1R$ 4.588/m²R$ 596 mil
Nº 239Casa14R$ 4.807/m²R$ 500 mil
Nº 250Casa1R$ 3.582/m²R$ 691 mil
Nº 269Terreno1R$ 2.317/m²R$ 834 mil
Nº 308Casa4R$ 5.221/m²R$ 360 mil
Nº 369Casa4R$ 5.190/m²R$ 597 mil
Nº 420Casa1R$ 5.072/m²R$ 1,2 mi
Nº 446Casa1R$ 3.652/m²R$ 548 mil
Nº 472Casa3R$ 4.558/m²R$ 211 mil

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