Rua Montes Aureos, 33 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.267/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.267/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 379 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.897/m²
Financiadas44%
- 21/09/2022CASA EResidência · construído em 2009SFH · R$ 298 mil (76%)114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 18/02/2022CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 21/07/2021CASA CResidência · construído em 2009115 m²R$ 110.000R$ 957/m²
- 27/07/2020CASA DResidência · construído em 2009SFH · R$ 258 mil (76%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 28/10/2016CASA FResidência · construído em 2009114 m²R$ 160.000R$ 1.404/m²
- 16/09/2016CASA EResidência · construído em 2009114 m²R$ 205.000R$ 1.798/m²
- 05/08/2016CASA DResidência · construído em 2009SFH · R$ 287 mil (64%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 24/06/2016CASA BResidência · construído em 2009113 m²R$ 190.000R$ 1.681/m²
- 19/02/2016CASA GResidência · construído em 2009116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.798/m² · 5 | R$ 1.897/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.957/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2021 | R$ 957/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.450/m² · 2 | R$ 3.450/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.797/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.957/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 957/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.450/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Aureos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 691 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 12.579/m² | R$ 704 mil |
| Nº 77 | Casa | 10 | R$ 6.271/m² | R$ 351 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 203 | Casa | 3 | R$ 4.413/m² | R$ 507 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 596 mil |
| Nº 239 | Casa | 14 | R$ 4.807/m² | R$ 500 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 834 mil |