Rua Montes Aureos, 77 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.271/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.271/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 351 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
Financiadas55%
- 12/03/2025RESIDENCIA 08Residência · construído em 2016SFH · R$ 191 mil (57%)56 m²R$ 335.000R$ 5.982/m²
- 02/04/2024RESIDENCIA 09Residência · construído em 201656 m²R$ 258.175R$ 4.610/m²
- 20/01/2023RESIDENCIA 04Residência · construído em 201656 m²R$ 319.000R$ 5.696/m²
- 24/01/2023RESIDENCIA 08Residência · construído em 201656 m²R$ 275.000R$ 4.911/m²
- 20/09/2021RESIDENCIA 05Residência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (83%)56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 16/05/2019RESIDENCIA 0Residência · construído em 20160,11% transferidoSFH · R$ 182 mil (69%)56 m²R$ 265.000—
- 30/11/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2016SFH · R$ 125 mil (48%)56 m²R$ 262.000R$ 4.679/m²
- 27/08/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 201656 m²R$ 157.000R$ 2.804/m²
- 08/06/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 201656 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
- 28/12/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2016SFH · R$ 170 mil (63%)56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- 10/08/2017RESIDENCIA 0Residência · construído em 2016MCMV · R$ 75 mil (33%)56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 351 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.897/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.464/m² · 2 | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.196/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.450/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.304/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.610/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.982/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.982/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Aureos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 3.639/m² | R$ 691 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 12.579/m² | R$ 704 mil |
| Nº 33 | Casa | 9 | R$ 3.267/m² | R$ 379 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 203 | Casa | 3 | R$ 4.413/m² | R$ 507 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 596 mil |
| Nº 239 | Casa | 14 | R$ 4.807/m² | R$ 500 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 834 mil |