Rua Montes Aureos, 239 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.807/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.807/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 500 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.928/m²
Financiadas50%
- 30/04/2025CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 376 mil (90%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2024CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 370 mil (79%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 25/09/2024CASA 04Residência · construído em 2011103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 23/10/2023CASA 03Residência · construído em 2011SFH · R$ 364 mil (80%)103 m²R$ 455.000R$ 4.417/m²
- 23/02/2023CASA 14Residência · construído em 2011105 m²R$ 334.500R$ 3.186/m²
- 19/09/2022CASA 10Residência · construído em 2011105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 06/10/2020CASA 05Residência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (70%)103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 12/01/2018CASA 09Residência · construído em 2011105 m²R$ 204.000R$ 1.943/m²
- 27/11/2012CASA 01Residência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (71%)103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- 26/10/2012CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 155 mil (56%)103 m²R$ 275.000R$ 2.670/m²
- 10/10/2012CASA 11Residência · construído em 20110,07% transferidoSFH · R$ 220 mil (85%)105 m²R$ 260.000—
- 09/10/2012CASA 05Residência · construído em 2011103 m²R$ 130.000R$ 1.262/m²
- 26/09/2012CASA 09Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (72%)105 m²R$ 272.300R$ 2.593/m²
- 01/09/2012CASA 07Residência · construído em 2011SFH · R$ 234 mil (87%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 13/09/2012CASA 10Residência · construído em 2011105 m²R$ 135.000R$ 1.286/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.413/m² · 6 | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.897/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.495/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.802/m² · 2 | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 281 mil |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Aureos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 10 | R$ 6.271/m² | R$ 351 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 203 | Casa | 3 | R$ 4.413/m² | R$ 507 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 596 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 834 mil |
| Nº 308 | Casa | 4 | R$ 5.221/m² | R$ 360 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 22 | R$ 3.830/m² | R$ 360 mil |
| Nº 369 | Casa | 4 | R$ 5.190/m² | R$ 597 mil |