Rua Montes Aureos, 369 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.190/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.190/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 597 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 3.217/m²
Financiadas60%
- 20/02/2026CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 460 mil (80%)115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
- 21/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196757,5% transferido70 m²R$ 277.000—
- 28/11/2019CASA 04Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (74%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 28/12/2017CASA 02Residência · construído em 2014115 m²R$ 327.000R$ 2.843/m²
- 31/10/2016CASA 03Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (69%)115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
444 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.450/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.797/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Aureos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 596 mil |
| Nº 239 | Casa | 14 | R$ 4.807/m² | R$ 500 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 834 mil |
| Nº 308 | Casa | 4 | R$ 5.221/m² | R$ 360 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 22 | R$ 3.830/m² | R$ 360 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 548 mil |
| Nº 472 | Casa | 3 | R$ 4.558/m² | R$ 211 mil |
| Nº 496 | Casa | 2 | R$ 5.720/m² | R$ 206 mil |