Rua Montes Aureos, 203 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.413/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.413/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 507 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.565/m² – R$ 5.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CASA 02Residência · construído em 2014115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 23/06/2023CASA 06Residência · construído em 2014SFH · R$ 396 mil (80%)127 m²R$ 495.000R$ 3.898/m²
- 14/04/2022CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 201 mil (56%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 21/06/2019CASA 02Residência · construído em 201450% transferido115 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
460 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 507 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.649/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.034/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.897/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.843/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.145/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.797/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 575.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Montes Aureos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 10 | R$ 6.271/m² | R$ 351 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 3.313/m² | R$ 497 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 361 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 4.588/m² | R$ 596 mil |
| Nº 239 | Casa | 14 | R$ 4.807/m² | R$ 500 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 691 mil |
| Nº 269 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 834 mil |
| Nº 308 | Casa | 4 | R$ 5.221/m² | R$ 360 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 22 | R$ 3.830/m² | R$ 360 mil |
| Nº 369 | Casa | 4 | R$ 5.190/m² | R$ 597 mil |