Rua Maria Teresa Assunção (Penha)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Maria Teresa Assunção, na Penha, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 267, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.195/m²6 vendas · mediana R$ 415 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 5.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.160/m²
Financiadas38%
- 04/09/2026Rua Maria Teresa Assunção, 243CasaResidência · construído em 1974146 m²R$ 250.000R$ 1.712/m²
- 04/09/2026Rua Maria Teresa Assunção, 233CasaResidência · construído em 1977108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 06/08/2026Rua Maria Teresa Assunção, 297E 305 unid 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,11% transferidoSFH · R$ 235 mil (59%)200 m²R$ 395.000—
- 11/08/2026Rua Maria Teresa Assunção, 393CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 296 mil (90%)140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 10/06/2026Rua Maria Teresa Assunção, 400casa 02Residência · construído em 2024153 m²R$ 1.350.000R$ 8.824/m²
- 15/04/2026Rua Maria Teresa Assunção, 297E 305Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197110,72% transferido200 m²R$ 390.000—
- 17/03/2026Rua Maria Teresa Assunção, 753CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 660 mil (55%)196 m²R$ 1.200.000R$ 6.122/m²
- 19/03/2026Rua Maria Teresa Assunção, 591595Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 375 mil (43%)290 m²R$ 880.000—
- 04/02/2026Rua Maria Teresa Assunção, 297E 305Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197111,3% transferidoMCMV · R$ 222 mil (55%)200 m²R$ 402.000—
- 27/01/2026Rua Maria Teresa Assunção, 297e 305 Unidade 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,1% transferido200 m²R$ 410.000—
- 23/01/2026Rua Maria Teresa Assunção, 297E 305 unid 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,11% transferidoSFH · R$ 299 mil (73%)200 m²R$ 409.470—
- 05/12/2025Rua Maria Teresa Assunção, 644CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 01/08/2025Rua Maria Teresa Assunção, 34CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197098 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 24/07/2025Rua Maria Teresa Assunção, 391CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 322 mil (70%)160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 30/07/2025Rua Maria Teresa Assunção, 828CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 26/06/2025Rua Maria Teresa Assunção, 753E 755Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 460 mil (48%)391 m²R$ 960.000—
- 18/10/2024Rua Maria Teresa Assunção, 284CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (79%)276 m²R$ 560.000—
- 11/09/2024Rua Maria Teresa Assunção, 330CasaResidência · construído em 1977110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 08/08/2024Rua Maria Teresa Assunção, 385CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 336 mil (80%)160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 12/07/2024Rua Maria Teresa Assunção, 284CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 188 mil (35%)276 m²R$ 540.000—
- 19/07/2024Rua Maria Teresa Assunção, 267CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 344 mil (80%)99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 09/05/2024Rua Maria Teresa Assunção, 831CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (65%)100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 10/07/2023Rua Maria Teresa Assunção, 349CasaResidência · construído em 197694 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 08/06/2023Rua Maria Teresa Assunção, 125CasaResidência · construído em 197071,37% transferido124 m²R$ 242.000—
- 31/05/2023Rua Maria Teresa Assunção, 424CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
18 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 830/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 7 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.433/m² · 5 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 4.370/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.093/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.670/m² · 4 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.172/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.357/m² · 5 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 830/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.093/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.670/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.172/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691216%
- Anos 703545%
- Anos 8045,2%
- 2000–200933,9%
- 2010 em diante2330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 35 | 45% | R$ 11,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 5,2% | R$ 650 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,9% | R$ 440 mil |
| 2010 em diante | 23 | 30% | R$ 11,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1528%
- Minha Casa Minha Vida23,7%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado3667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 28% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,7% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 67% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7091%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
- Dação, permuta e outros onerosos22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 91% | R$ 25,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 101 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 370 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,6% | R$ 985 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6787%
- Comercial horizontal79,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 67 | 87% | R$ 24,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 9,1% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 3,9% | R$ 610 mil |
Calculadora
R$ 456.842R$ 3.195/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Teresa Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.149/m² | R$ 215 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 151 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.704/m² | R$ 363 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 173 mil |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 565 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 998 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 7.430/m² | R$ 825 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 250 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 250 mil |
| Nº 267 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 504 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 239 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 511 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 125 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 391 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 477 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 491 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 330 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 938/m² | R$ 282 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 4.874/m² | R$ 653 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 2.588/m² | R$ 388 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 1.649/m² | R$ 264 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 1.767/m² | R$ 302 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 516 mil |
| Nº 540 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 520 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.396/m² | R$ 578 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 5.316/m² | R$ 537 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 537 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 616 mil |
| Nº 618 | Casa | 3 | R$ 6.053/m² | R$ 775 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 739 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 534 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 271 mil |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 427 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 370 mil |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 533 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 709 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Teresa Assunção
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Teresa Assunção?
A Rua Maria Teresa Assunção teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Teresa Assunção?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Maria Teresa Assunção vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Teresa Assunção?
É o nº 267, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Teresa Assunção?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Maria Teresa Assunção, na Penha, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.