Rua Maria Teresa Assunção, 753 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.315/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.315/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.195/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 5.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.122/m²
Financiadas—
- 17/03/2026CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 660 mil (55%)196 m²R$ 1.200.000R$ 6.122/m²
- 26/06/2025E 755Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202450% transferidoSFH · R$ 460 mil (48%)391 m²R$ 960.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 588 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 830/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.525/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.433/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.370/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.085/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.142/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.670/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal250%
- Barracão, oficina, armazém e indústria250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 456.842R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Teresa Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 537 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 616 mil |
| Nº 618 | Casa | 3 | R$ 6.053/m² | R$ 775 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 6.657/m² | R$ 739 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 534 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 271 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 427 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 370 mil |
| Nº 860 | Loja | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 533 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 709 mil |