Rua Maria Teresa Assunção, 297 (Penha)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.704/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.195/m²6 vendas · mediana R$ 415 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 457 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.325/m² – R$ 5.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da lista—
Financiadas60%
- 06/08/2026E 305 unid 08Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,11% transferidoSFH · R$ 235 mil (59%)200 m²R$ 395.000—
- 15/04/2026E 305Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197110,72% transferido200 m²R$ 390.000—
- 04/02/2026E 305Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197111,3% transferidoMCMV · R$ 222 mil (55%)200 m²R$ 402.000—
- 27/01/2026e 305 Unidade 03Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,1% transferido200 m²R$ 410.000—
- 23/01/2026E 305 unid 05Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19710,11% transferidoSFH · R$ 299 mil (73%)200 m²R$ 409.470—
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 429 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 215 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 1 |
| 2012 | R$ 830/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.525/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.433/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.370/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.085/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.093/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.142/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.670/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.357/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 804 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 795 mil |
Calculadora
R$ 456.842R$ 3.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Teresa Assunção
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 250 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.712/m² | R$ 250 mil |
| Nº 267 | Casa | 5 | R$ 5.087/m² | R$ 504 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 239 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 511 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 125 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 391 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.983/m² | R$ 477 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 491 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 330 mil |