Rua Alexandre Eder (Pedreira)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Alexandre Eder, na Pedreira, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.923/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.923/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 175 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.923/m²3 vendas · mediana R$ 175 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 175 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 2.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.079/m²
Financiadas61%
- 07/04/2026Rua Alexandre Eder, 115A AP 3004Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 27/03/2026Rua Alexandre Eder, 115A AP 6012Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
- 13/11/2025Rua Alexandre Eder, 115A AP 3043Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 25/02/2025Rua Alexandre Eder, 115A AP 4003Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 188.326R$ 2.070/m²
- 20/06/2024Rua Alexandre Eder, 115A AP 10001Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 197.000R$ 2.165/m²
- 05/04/2024Rua Alexandre Eder, 115A AP 8033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 164 mil (80%)91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 23/09/2022Rua Alexandre Eder, 115A AP 3044Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
- 10/06/2022Rua Alexandre Eder, 115A AP 3011Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 184 mil (80%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 29/03/2022Rua Alexandre Eder, 115A AP 3033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 182 mil (85%)91 m²R$ 214.000R$ 2.352/m²
- 18/03/2022Rua Alexandre Eder, 115A AP 5034Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 35.000R$ 385/m²
- 17/11/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 6011Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 27/08/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 3013Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (80%)91 m²R$ 195.000R$ 2.143/m²
- 12/08/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 10032Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (77%)91 m²R$ 194.000R$ 2.132/m²
- 28/07/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 2022Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (77%)91 m²R$ 218.000R$ 2.396/m²
- 29/06/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 6044Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 179 mil (80%)91 m²R$ 224.000R$ 2.462/m²
- 09/06/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 3011Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (37%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 19/03/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 3043Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 42.270R$ 465/m²
- 08/02/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 3031Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (76%)91 m²R$ 222.000R$ 2.440/m²
- 24/02/2021Rua Alexandre Eder, 115A AP 5003Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 138.000R$ 1.516/m²
- 13/11/2020Rua Alexandre Eder, 115AP 6043 B6Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (80%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 14/08/2020Rua Alexandre Eder, 115A AP 9013Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 109 mil (64%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 06/05/2020Rua Alexandre Eder, 115A AP 2041Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 124 mil (73%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
- 30/09/2019Rua Alexandre Eder, 115A AP 1031Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (80%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 10/05/2019Rua Alexandre Eder, 115A AP 1033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (89%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 03/04/2019Rua Alexandre Eder, 115A AP 1024Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (80%)91 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
30 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319/m² · 5 | R$ 1.644/m² · 61 |
| 2012 | R$ 1.511/m² · 6 | R$ 2.033/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.868/m² · 4 | R$ 2.423/m² · 64 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 4 | R$ 2.398/m² · 57 |
| 2015 | R$ 2.033/m² · 1 | R$ 2.055/m² · 21 |
| 2016 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 16 |
| 2017 | R$ 1.648/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.191/m² · 21 |
| 2019 | R$ 1.978/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 23 |
| 2020 | R$ 1.868/m² · 3 | R$ 2.450/m² · 32 |
| 2021 | R$ 2.170/m² · 8 | R$ 2.765/m² · 46 |
| 2022 | R$ 2.352/m² · 3 | R$ 2.671/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 25 |
| 2024 | R$ 2.209/m² · 2 | R$ 3.288/m² · 53 |
| 2025 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 2.881/m² · 49 |
| 2026 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,4%
- Anos 802934%
- Anos 905059%
- 2010 em diante44,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,4% | R$ 495 mil |
| Anos 80 | 29 | 34% | R$ 7,2 mi |
| Anos 90 | 50 | 59% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 4,7% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2958%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 58% | R$ 7,1 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 40% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8296%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 96% | R$ 16,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 347 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 138 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5059%
- Residencial horizontal3541%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 50 | 59% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 41% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 175.000R$ 1.923/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 413 mil |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 4.311/m² | R$ 384 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 121 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 45 | R$ 1.923/m² | R$ 175 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 521 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 71 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 401 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 428 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 413 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 7.139/m² | R$ 635 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 465 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 427 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 555 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 6.222/m² | R$ 554 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 511 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 429 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 320 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 330 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 56 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Eder
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Eder?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Eder é de R$ 1.923/m², 23% abaixo da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Eder?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Alexandre Eder vale cerca de R$ 175 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Eder?
É o nº 115, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Eder?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Alexandre Eder, na Pedreira, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.