Rua Alexandre Eder, 261 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.254/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.254/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 15/10/2025CS 48Residência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (60%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
Calculadora
R$ 429.071R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 465 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 427 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 555 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 6.222/m² | R$ 554 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 511 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 429 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 320 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 330 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 56 mil |