Rua Alexandre Eder, 221 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.222/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 554 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.222/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 554 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.730/m²
Financiadas—
- 29/08/2025CS 37Residência · construído em 1981SFH · R$ 149 mil (39%)89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 19/06/2015CS 37Residência · construído em 1981SFH · R$ 232 mil (70%)89 m²R$ 332.000R$ 3.730/m²
- 27/06/2011CS 37Residência · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (64%)89 m²R$ 195.000R$ 2.191/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.326/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.326/m² |
Calculadora
R$ 429.071R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 7.139/m² | R$ 635 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 465 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 427 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 555 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 511 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 429 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 3.637/m² | R$ 320 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 330 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |