Rua Alexandre Eder, 171 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.139/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 635 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.139/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 635 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas—
- 10/07/2019CS 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (75%)89 m²R$ 200.260R$ 2.250/m²
- 06/12/2013CS 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 303 mil (90%)89 m²R$ 337.000R$ 3.787/m²
- 19/08/2011CS 23Residência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (83%)89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 2.978/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 777 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 429.071R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 521 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 71 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 401 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 428 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 413 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 465 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 427 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 555 mil |