Rua Alexandre Eder, 101 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.311/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 384 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.311/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 384 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.244/m²
Financiadas—
- 01/08/2023CS 8Residência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (30%)89 m²R$ 330.000R$ 3.708/m²
- 05/03/2020CS 8Residência · construído em 198189 m²R$ 247.500R$ 2.781/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 384 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 429.071R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 413 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 121 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 45 | R$ 1.923/m² | R$ 175 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 521 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 797/m² | R$ 71 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.508/m² | R$ 401 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 428 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 413 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 361 mil |
| Nº 171 | Casa | 3 | R$ 7.139/m² | R$ 635 mil |