Rua Alexandre Eder, 115 (Pedreira)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 170 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.923/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
91 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.923/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 175 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²
Unidade típica
R$ 175 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 2.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.868/m²
Financiadas61%
  1. 07/04/2026A AP 3004Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  2. 27/03/2026A AP 6012Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
  3. 13/11/2025A AP 3043Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  4. 25/02/2025A AP 4003Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 188.326R$ 2.070/m²
  5. 20/06/2024A AP 10001Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 197.000R$ 2.165/m²
  6. 05/04/2024A AP 8033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 164 mil (80%)91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
  7. 23/09/2022A AP 3044Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 150.000R$ 1.648/m²
  8. 10/06/2022A AP 3011Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 184 mil (80%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  9. 29/03/2022A AP 3033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 182 mil (85%)91 m²R$ 214.000R$ 2.352/m²
  10. 18/03/2022A AP 5034Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 35.000R$ 385/m²
  11. 17/11/2021A AP 6011Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  12. 27/08/2021A AP 3013Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (80%)91 m²R$ 195.000R$ 2.143/m²
  13. 12/08/2021A AP 10032Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (77%)91 m²R$ 194.000R$ 2.132/m²
  14. 28/07/2021A AP 2022Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (77%)91 m²R$ 218.000R$ 2.396/m²
  15. 29/06/2021A AP 6044Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 179 mil (80%)91 m²R$ 224.000R$ 2.462/m²
  16. 09/06/2021A AP 3011Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (37%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  17. 19/03/2021A AP 3043Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 42.270R$ 465/m²
  18. 08/02/2021A AP 3031Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 168 mil (76%)91 m²R$ 222.000R$ 2.440/m²
  19. 24/02/2021A AP 5003Apartamento em condomínio · construído em 199691 m²R$ 138.000R$ 1.516/m²
  20. 13/11/2020AP 6043 B6Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 152 mil (80%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  21. 14/08/2020A AP 9013Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 109 mil (64%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  22. 06/05/2020A AP 2041Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 124 mil (73%)91 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  23. 30/09/2019A AP 1031Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 144 mil (80%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  24. 10/05/2019A AP 1033Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (89%)91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  25. 03/04/2019A AP 1024Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 140 mil (80%)91 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.711 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 175 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.134 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
17 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.319/m² · 5R$ 1.319/m² · 5
2012R$ 1.462/m² · 7R$ 1.511/m² · 6
2013R$ 1.868/m² · 4R$ 1.868/m² · 4
2014R$ 2.143/m² · 4R$ 2.143/m² · 4
2015R$ 2.033/m² · 1R$ 2.033/m² · 1
2016R$ 2.286/m² · 1R$ 2.286/m² · 1
2017R$ 1.648/m² · 1R$ 1.648/m² · 1
2019R$ 1.978/m² · 3R$ 1.978/m² · 3
2020R$ 1.868/m² · 3R$ 1.868/m² · 3
2021R$ 2.143/m² · 9R$ 2.170/m² · 8
2022R$ 2.000/m² · 4R$ 2.352/m² · 3
2024R$ 2.209/m² · 2R$ 2.209/m² · 2
2025R$ 2.134/m² · 2R$ 2.134/m² · 2
2026R$ 1.896/m² · 2R$ 1.896/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132015201720209 vendas202220252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.319/m²
20127 vendas · R$ 1.462/m²
20134 vendas · R$ 1.868/m²
20144 vendas · R$ 2.143/m²
20151 vendas · R$ 2.033/m²
20161 vendas · R$ 2.286/m²
20171 vendas · R$ 1.648/m²
20193 vendas · R$ 1.978/m²
20203 vendas · R$ 1.868/m²
20219 vendas · R$ 2.143/m²
20224 vendas · R$ 2.000/m²
20242 vendas · R$ 2.209/m²
20252 vendas · R$ 2.134/m²
20262 vendas · R$ 1.896/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%
  • Sem financiamento informado1241%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1759%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1241%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 8,1 mi
Partilhas e divisões12%R$ 90 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 138 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5098%
  • Residencial horizontal12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5098%R$ 8,1 mi
Residencial horizontal12%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 175.000R$ 1.923/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alexandre Eder

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 2.612/m²R$ 413 mil
Nº 101Casa2R$ 4.311/m²R$ 384 mil
Nº 109Casa1R$ 1.355/m²R$ 121 mil
Nº 133Casa1R$ 5.859/m²R$ 521 mil
Nº 145Casa1R$ 797/m²R$ 71 mil
Nº 147Casa1R$ 4.508/m²R$ 401 mil
Nº 151Casa1R$ 4.982/m²R$ 428 mil
Nº 155Casa1R$ 3.657/m²R$ 413 mil
Nº 169Casa1R$ 3.283/m²R$ 361 mil
Nº 171Casa3R$ 7.139/m²R$ 635 mil

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