Rua Alexandre Eder, 238 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.637/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.637/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 320 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.202/m²Unidade típica
R$ 429 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.019/m² – R$ 3.646/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 21/02/2025238 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
- 28/11/2014238 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197088 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.191/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.685/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.978/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.494/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.034/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.725/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.920/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.857/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
Calculadora
R$ 429.071R$ 3.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Eder
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 465 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.788/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 427 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 3.082/m² | R$ 555 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 6.222/m² | R$ 554 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 511 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 4.210/m² | R$ 429 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 330 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 5.254/m² | R$ 321 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 627/m² | R$ 56 mil |