Rua S Paulo Antigo, 799 (Morumbi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.378/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,9 mi
865 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 5,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.378/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 5,9 mi (865 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.168/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.786/m² – R$ 5.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 4.566/m²
Financiadas—
  1. 03/05/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 4,8 mi (90%)c/ vaga865 m²R$ 5.320.000R$ 6.150/m²
  2. 10/01/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga865 m²R$ 5.140.000R$ 5.942/m²
  3. 08/09/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga1.263 m²R$ 6.400.000R$ 5.067/m²
  4. 25/10/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga865 m²R$ 3.950.000R$ 4.566/m²
  5. 06/08/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga865 m²R$ 3.730.000R$ 4.312/m²
  6. 18/06/2013AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga865 m²R$ 2.800.000R$ 3.237/m²
  7. 25/03/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga1.263 m²R$ 3.000.000R$ 2.375/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.536 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~12 unidades de 865 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.065 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 4,8 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.375/m² · 1R$ 1.969/m² · 34
2012—R$ 3.156/m² · 25
2013R$ 3.775/m² · 2R$ 3.394/m² · 22
2014—R$ 2.941/m² · 17
2015—R$ 3.323/m² · 18
2016—R$ 2.745/m² · 7
2017—R$ 3.743/m² · 12
2018—R$ 3.785/m² · 11
2019—R$ 3.135/m² · 13
2020—R$ 3.469/m² · 29
2021R$ 4.566/m² · 1R$ 3.901/m² · 32
2022—R$ 4.036/m² · 19
2023R$ 5.067/m² · 1R$ 4.525/m² · 22
2024R$ 6.046/m² · 2R$ 4.760/m² · 26
2025—R$ 5.128/m² · 21
2026—R$ 5.447/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.375/m²
20132 vendas · R$ 3.775/m²
20211 vendas · R$ 4.566/m²
20231 vendas · R$ 5.067/m²
20242 vendas · R$ 6.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado375%R$ 15,5 mi

Calculadora

R$ 1.850.000R$ 5.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Paulo Antigo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Apartamento1R$ 3.339/m²R$ 2 mi
Nº 339Apartamento4R$ 5.619/m²R$ 4,2 mi
Nº 354Apartamento5R$ 4.255/m²R$ 3,1 mi
Nº 396Apartamento1R$ 5.013/m²R$ 2,2 mi
Nº 425Apartamento16R$ 5.327/m²R$ 2,9 mi
Nº 437Apartamento3R$ 1.829/m²R$ 900 mil
Nº 467Apartamento45R$ 4.162/m²R$ 996 mil
Nº 497Apartamento5R$ 2.642/m²R$ 1,2 mi
Nº 500Apartamento151R$ 5.726/m²R$ 2,1 mi
Nº 599Apartamento7R$ 4.525/m²R$ 2,2 mi

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