Rua Jumana (Mooca)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Jumana, na Mooca, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.016/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 330, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.016/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.016/m²4 vendas · mediana R$ 319 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 708 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas52%
- 07/11/2025Rua Jumana, 330AP 61 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 21/11/2025Rua Jumana, 313AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 139 mil (54%)48 m²R$ 259.000R$ 5.396/m²
- 26/06/2025Rua Jumana, 126APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 256 mil (70%)93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 25/06/2024Rua Jumana, 313AP 3 PQ MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 196 mil (70%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 05/09/2023Rua Jumana, 304A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 566 mil (80%)216 m²R$ 708.000R$ 3.278/m²
- 30/06/2023Rua Jumana, 304AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga246 m²R$ 660.000R$ 2.683/m²
- 14/06/2023Rua Jumana, 242AP.12/VAGA GR.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 340.000R$ 2.152/m²
- 04/03/2022Rua Jumana, 330AP 13 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971176 m²R$ 245.422R$ 1.394/m²
- 24/08/2021Rua Jumana, 330AP 103 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 360 mil (75%)176 m²R$ 482.000R$ 2.739/m²
- 13/08/2021Rua Jumana, 242AP.31/VAGA GR.Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga153 m²R$ 255.000R$ 1.667/m²
- 12/03/2021Rua Jumana, 330AP 112 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 254 mil (69%)129 m²R$ 368.000R$ 2.853/m²
- 05/03/2021Rua Jumana, 126APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 273 mil (80%)93 m²R$ 343.000R$ 3.688/m²
- 02/02/2021Rua Jumana, 330AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 308.000R$ 1.974/m²
- 14/10/2020Rua Jumana, 242AP 22 VAGA GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (58%)c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 30/12/2019Rua Jumana, 330AP 103 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 245 mil (55%)176 m²R$ 445.000R$ 2.528/m²
- 23/12/2019Rua Jumana, 330AP 113 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971176 m²R$ 388.000R$ 2.205/m²
- 23/12/2019Rua Jumana, 330AP 113 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971176 m²R$ 232R$ 1/m²
- 28/12/2017Rua Jumana, 313AP4 PQ MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 137 mil (70%)58 m²R$ 195.000R$ 3.362/m²
- 27/10/2017Rua Jumana, 330AP 82 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 197114,28% transferido129 m²R$ 30.000—
- 08/07/2016Rua Jumana, 330AP 82 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 197114,29% transferido129 m²R$ 28.000—
- 31/05/2016Rua Jumana, 304A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 06/11/2015Rua Jumana, 330AP 123 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 1971156 m²R$ 219.000R$ 1.404/m²
- 30/01/2015Rua Jumana, 126APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 34 mil (8%)104 m²R$ 450.000R$ 4.327/m²
- 30/06/2014Rua Jumana, 313AP 3 PQ MOOCApartamento em condomínio · construído em 196954 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2013Rua Jumana, 330AP 12 MOOCAApartamento em condomínio · construído em 197175% transferido129 m²R$ 78.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 687/m² · 2 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.312/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.865/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.366/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.739/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 2.683/m² · 3 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 3 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | — | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 687/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.925/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692032%
- Anos 703658%
- Anos 8023,2%
- Anos 9023,2%
- 2000–200911,6%
- 2010 em diante11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 32% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 36 | 58% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,2% | R$ 3,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,6% | R$ 35 mil |
| 2010 em diante | 1 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado2265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 32% | R$ 4,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5081%
- Execuções, leilões e retomadas46,5%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos711%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 81% | R$ 24,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,5% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 11% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3658%
- Comercial vertical23,2%
- Comercial horizontal2032%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 58% | R$ 9,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,2% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 20 | 32% | R$ 14,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,5% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 370.127R$ 5.002/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jumana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 681/m² | R$ 109 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 5.015/m² | R$ 466 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 198 | Loja | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 4 | R$ 2.752/m² | R$ 435 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 3 | R$ 3.883/m² | R$ 839 mil |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 921 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 4 | R$ 5.608/m² | R$ 304 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 11 | R$ 2.618/m² | R$ 408 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 846 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jumana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jumana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jumana é de R$ 5.016/m², 3% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jumana?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Jumana vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jumana?
É o nº 330, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jumana?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Jumana, na Mooca, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.