Rua Jumana, 198 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.806/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 701 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 5.806/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (701 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.479/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~238 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.400/m² – R$ 7.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas—
- 18/06/2025LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 202225% transferido908 m²R$ 1.076.413—
- 17/09/2019LojaLoja · construído em 1994701 m²R$ 2.000.000R$ 2.853/m²
- 03/07/2013LojaLoja · construído em 1994701 m²R$ 1.850.000R$ 2.639/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 701 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.853/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.036/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.908/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.853/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.779.954R$ 7.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Jumana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Prédio inteiro | 1 | R$ 681/m² | R$ 109 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 4 | R$ 5.015/m² | R$ 466 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 7.252/m² | R$ 2 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 4 | R$ 2.752/m² | R$ 435 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 3 | R$ 3.883/m² | R$ 839 mil |