Rua Jumana, 304 (Mooca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 708 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.883/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 216 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 708 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.883/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 839 mil (216 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 708 mil
Maior valorR$ 708 mil
Mediana da listaR$ 2.615/m²
Financiadas—
- 05/09/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 566 mil (80%)216 m²R$ 708.000R$ 3.278/m²
- 30/06/2023AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga246 m²R$ 660.000R$ 2.683/m²
- 31/05/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970216 m²R$ 550.000R$ 2.546/m²
- 11/10/2012A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970216 m²R$ 100.000R$ 463/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
580 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,1 mi
~12 unidades de 216 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 556 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 566 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 687/m² · 2 |
| 2012 | R$ 463/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.546/m² · 1 | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.739/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 463/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.546/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 708 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 370.127R$ 5.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jumana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 4 | R$ 2.752/m² | R$ 435 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 921 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 4 | R$ 5.608/m² | R$ 304 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 11 | R$ 2.618/m² | R$ 408 mil |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 8.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 369 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 846 mil |