Rua Jumana, 242 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.752/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 437 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.752/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 435 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.016/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 5.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.090/m²
Financiadas—
- 14/06/2023AP.12/VAGA GR.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 340.000R$ 2.152/m²
- 13/08/2021AP.31/VAGA GR.Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga153 m²R$ 255.000R$ 1.667/m²
- 14/10/2020AP 22 VAGA GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (58%)c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 02/04/2012AP 32 VAGA GApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (84%)c/ vaga153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~4 unidades de 156 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 687/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.312/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.865/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.546/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.366/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.089/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.739/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.185/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.925/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 255 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 437 mil |
Calculadora
R$ 370.127R$ 5.002/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jumana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 7.479/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 198 | Loja | 2 | R$ 5.806/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 5.322/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 6.252/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 4.937/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 3 | R$ 3.883/m² | R$ 839 mil |
| Nº 305 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.300/m² | R$ 921 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 4 | R$ 5.608/m² | R$ 304 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 11 | R$ 2.618/m² | R$ 408 mil |