Rua Cristianopolis (Mooca)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Cristianopolis, na Mooca, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.614/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 492, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.614/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 654 mil
- ~181 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.822/m²4 vendas · mediana R$ 933 mil (193 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 931 mil
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.268/m² – R$ 5.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.241/m²
Financiadas37%
- 24/03/2026Rua Cristianopolis, 176CasaResidência · construído em 1974375 m²R$ 1.950.000R$ 5.200/m²
- 03/03/2026Rua Cristianopolis, 510CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 639 mil (80%)214 m²R$ 800.000R$ 3.738/m²
- 09/03/2026Rua Cristianopolis, 485CasaResidência · construído em 1991135 m²R$ 600.000R$ 4.444/m²
- 15/12/2025Rua Cristianopolis, 164CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 650 mil (61%)172 m²R$ 1.065.000R$ 6.192/m²
- 01/12/2025Rua Cristianopolis, 329CasaResidência · construído em 196450% transferido70 m²R$ 150.000—
- 23/09/2025Rua Cristianopolis, 84CasaResidência · construído em 1995320 m²R$ 1.850.000R$ 5.781/m²
- 05/09/2025Rua Cristianopolis, 450CasaResidência · construído em 1970237 m²R$ 650.327R$ 2.744/m²
- 05/08/2024Rua Cristianopolis, 260CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (44%)330 m²R$ 900.000R$ 2.727/m²
- 13/08/2024Rua Cristianopolis, 264.Residência · construído em 1976SFH · R$ 652 mil (78%)212 m²R$ 830.000R$ 3.915/m²
- 21/08/2024Rua Cristianopolis, 139CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 07/06/2024Rua Cristianopolis, 298A E 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975395 m²R$ 870.000R$ 2.203/m²
- 04/01/2024Rua Cristianopolis, 262CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 510 mil (80%)105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²
- 21/08/2023Rua Cristianopolis, 157CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 232 mil (47%)170 m²R$ 493.000R$ 2.900/m²
- 25/07/2023Rua Cristianopolis, 233CasaResidência · construído em 1971153 m²R$ 850.000R$ 5.556/m²
- 30/09/2022Rua Cristianopolis, 115CasaResidência · construído em 1972128 m²R$ 600.000R$ 4.688/m²
- 17/12/2021Rua Cristianopolis, 176CasaResidência · construído em 1974375 m²R$ 800.000R$ 2.133/m²
- 16/11/2021Rua Cristianopolis, 295CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 468 mil (80%)185 m²R$ 585.000R$ 3.162/m²
- 05/10/2021Rua Cristianopolis, 72CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (40%)300 m²R$ 830.000R$ 2.767/m²
- 12/08/2021Rua Cristianopolis, 503CasaResidência · construído em 1972176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- 12/08/2021Rua Cristianopolis, 501CasaResidência · construído em 1972176 m²R$ 1.150.000R$ 6.534/m²
- 09/11/2020Rua Cristianopolis, 167CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 670.000R$ 5.583/m²
- 20/08/2020Rua Cristianopolis, 505CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964170 m²R$ 1.125.000R$ 6.618/m²
- 10/10/2019Rua Cristianopolis, 39CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 380 mil (49%)207 m²R$ 780.000R$ 3.768/m²
- 06/06/2019Rua Cristianopolis, 453CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 15/05/2019Rua Cristianopolis, 315CasaResidência · construído em 197164 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
20 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 1.776/m² · 3 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 2.557/m² · 7 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 3.352/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.604/m² · 2 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 3.086/m² · 4 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 6.100/m² · 2 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.162/m² · 5 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 4.228/m² · 2 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.781/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.776/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.100/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.228/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.781/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196999,8%
- Anos 702729%
- Anos 8066,5%
- Anos 904549%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante44,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 9,8% | R$ 3,9 mi |
| Anos 70 | 27 | 29% | R$ 18,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,5% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 45 | 49% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 4 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2030%
- Sem financiamento informado4770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 30% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 70% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8388%
- Cessões de direitos22,1%
- Execuções, leilões e retomadas77,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 88% | R$ 37,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 7,4% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 920 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3840%
- Residencial horizontal5457%
- Terreno22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 40% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 57% | R$ 35 mi |
| Terreno | 2 | 2,1% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 930.689R$ 4.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Terreno | 1 | R$ 952/m² | R$ 192 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.899/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 554 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 5.646/m² | R$ 994 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 7.275/m² | R$ 931 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 568 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 942 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 584 mil |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 6.034/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 8.267/m² | R$ 992 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.417/m² | R$ 462 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 520 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 757 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 1 mi |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 895 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 729 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 943 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 782 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.509/m² | R$ 991 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 517 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 605 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 695 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 6.091/m² | R$ 968 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 619 mil |
| Nº 492 | Vaga de garagem | 14 | R$ 2.750/m² | R$ 47 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 9.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.883/m² | R$ 831 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristianopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristianopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristianopolis é de R$ 3.614/m², 26% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristianopolis?
Um apartamento típico de 181 m² na Rua Cristianopolis vale cerca de R$ 654 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristianopolis?
É o nº 492, com 14 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristianopolis?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Cristianopolis, na Mooca, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.