Rua Cristianopolis, 492 (Mooca)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 47 mil
- 17 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 655 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.750/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 47 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.750/m²Unidade típica
R$ 47 mil
~17 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.398/m² – R$ 2.982/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 1.902/m²
Financiadas10%
- 31/03/2025VG 3 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 31/03/2025VG 4 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 50.000R$ 2.941/m²
- 14/11/2023VG 7 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 39.942R$ 1.902/m²
- 14/11/2023VG 8 P SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 39.942R$ 2.350/m²
- 20/09/2023VG 1 G SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 63.372R$ 3.018/m²
- 20/09/2023VG 2 G SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 63.372R$ 3.018/m²
- 31/08/2021VG 1 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2021VG 2 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/11/2020VG 6 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (50%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 05/11/2020VG 5 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (50%)21 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 13/08/2020VG 4 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 32.339R$ 1.902/m²
- 13/08/2020VG 3 P SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199517 m²R$ 32.339R$ 1.902/m²
- 20/05/2020VG 6 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 20/05/2020VG 5 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 20.000R$ 952/m²
- 24/01/2020VG 4 G SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 33.000R$ 1.571/m²
- 24/01/2020VG 3 G SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199521 m²R$ 33.000R$ 1.571/m²
- 25/09/2019VG 7 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido21 m²R$ 15.000—
- 25/09/2019VG 8 P SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525% transferido17 m²R$ 12.000—
- 02/07/2018VG 7 G SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199575% transferido21 m²R$ 37.500—
- 02/07/2018VG 8 P SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199575% transferido17 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
906 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 898 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.737/m² · 8 | R$ 1.737/m² · 8 |
| 2021 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2023 | R$ 2.684/m² · 4 | R$ 2.684/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.684/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 77% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 968 mil |
Calculadora
R$ 46.753R$ 2.750/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Cristianopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 605 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 695 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 6.091/m² | R$ 968 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 619 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.740/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 9.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.883/m² | R$ 831 mil |