Rua Celso de Azevedo Marques, 740 (Mooca)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.977/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 931 mil
185 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.977/m²Neste prédio: 69 vendas · mediana R$ 931 mil (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.487/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.148/m² – R$ 8.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 69

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas37%
  1. 12/06/2026A18 APTO 4182Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (20%)185 m²R$ 1.080.000R$ 5.838/m²
  2. 05/02/2026AN 12 AP 2121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 960 mil (80%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
  3. 23/09/2025A15 APTO 3152Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 1.170.000R$ 6.324/m²
  4. 30/09/2025AN 14 AP 1142Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
  5. 02/06/2025A12 APTO 3121Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 925 mil (100%)185 m²R$ 925.000R$ 5.000/m²
  6. 13/05/2025A12 APTO 4121Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 640.000R$ 3.459/m²
  7. 31/03/2025A 110 APTO 4101Apartamento em condomínio · construído em 19750,63% transferidoSFH · R$ 465 mil (61%)185 m²R$ 765.000—
  8. 18/02/2025AN 11 AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 840.000R$ 4.492/m²
  9. 24/01/2025AN 7 AP 271Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 805.000R$ 4.305/m²
  10. 13/09/2024A11 APTO 3111Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 702 mil (90%)185 m²R$ 780.000R$ 4.216/m²
  11. 09/05/2024A5 APTO 352Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (35%)185 m²R$ 895.000R$ 4.838/m²
  12. 07/03/2024AN 8 AP 282Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 731 mil (89%)187 m²R$ 820.000R$ 4.385/m²
  13. 17/03/2023A8 APTO 482Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 830.000R$ 4.486/m²
  14. 20/12/2021AN 3 AP 232Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 848.000R$ 4.535/m²
  15. 27/10/2021A 13 APTO 3131Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 550.000R$ 2.973/m²
  16. 12/07/2021A11 APTO 3112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (53%)185 m²R$ 760.000R$ 4.108/m²
  17. 07/06/2021A13 APTO 4131Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 630.000R$ 3.405/m²
  18. 23/04/2021AN 12 AP 2122Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 645 mil (80%)187 m²R$ 806.000R$ 4.310/m²
  19. 22/04/2021AN 9 AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (70%)187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  20. 19/04/2021A18 APTO 4181Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
  21. 19/03/2021A10 APTO 310Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 790.000R$ 4.270/m²
  22. 18/03/2021A5 APTO 452Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 296 mil (40%)185 m²R$ 740.000R$ 4.000/m²
  23. 17/11/2020A2 APTO 421Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 350.000R$ 1.892/m²
  24. 12/10/2020AN 2 AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 625.000R$ 3.342/m²
  25. 14/07/2020A8 APTO 382Apartamento em condomínio · construído em 197545,32% transferido185 m²R$ 184.000—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.277 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315,5 mi
~339 unidades de 185 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 3.735 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
17 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.618/m² · 10R$ 2.275/m² · 61
2012R$ 1.310/m² · 3R$ 2.174/m² · 35
2013R$ 1.818/m² · 10R$ 2.299/m² · 31
2014R$ 3.243/m² · 5R$ 3.357/m² · 26
2015R$ 2.711/m² · 6R$ 3.236/m² · 24
2016R$ 3.209/m² · 3R$ 3.823/m² · 12
2017R$ 3.529/m² · 3R$ 3.504/m² · 17
2018R$ 2.081/m² · 3R$ 3.576/m² · 23
2019R$ 3.378/m² · 3R$ 4.303/m² · 17
2020R$ 3.342/m² · 3R$ 4.481/m² · 24
2021R$ 4.108/m² · 9R$ 4.274/m² · 26
2022—R$ 4.454/m² · 10
2023R$ 4.486/m² · 1R$ 3.379/m² · 8
2024R$ 4.385/m² · 3R$ 7.098/m² · 20
2025R$ 4.519/m² · 6R$ 4.532/m² · 15
2026R$ 6.127/m² · 2R$ 6.487/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020242026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 1.618/m²
20123 vendas · R$ 1.310/m²
201310 vendas · R$ 1.818/m²
20145 vendas · R$ 3.243/m²
20156 vendas · R$ 2.711/m²
20163 vendas · R$ 3.209/m²
20173 vendas · R$ 3.529/m²
20183 vendas · R$ 2.081/m²
20193 vendas · R$ 3.378/m²
20203 vendas · R$ 3.342/m²
20219 vendas · R$ 4.108/m²
20231 vendas · R$ 4.486/m²
20243 vendas · R$ 4.385/m²
20256 vendas · R$ 4.519/m²
20262 vendas · R$ 6.127/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1635%
  • Consórcio12,2%
  • Sem financiamento informado2963%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1635%R$ 12,4 mi
Consórcio12,2%R$ 925 mil
Sem financiamento informado2963%R$ 17,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7689%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Execuções, leilões e retomadas33,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos55,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7689%R$ 41,1 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 36 mil
Execuções, leilões e retomadas33,5%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos55,9%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8094%
  • Comercial vertical55,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8094%R$ 42,9 mi
Comercial vertical55,9%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.641.297R$ 6.487/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Celso de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 265Apartamento3R$ 3.314/m²R$ 597 mil
Nº 308Apartamento63R$ 8.261/m²R$ 2,5 mi
Nº 360Apartamento34R$ 5.795/m²R$ 1,5 mi
Nº 361Apartamento174R$ 6.487/m²R$ 2 mi
Nº 395Sala20R$ 6.141/m²R$ 451 mil
Nº 457Apartamento10R$ 2.689/m²R$ 1,2 mi
Nº 475Apartamento3R$ 2.311/m²R$ 1,1 mi
Nº 623Casa1R$ 5.737/m²R$ 1,2 mi
Nº 707Prédio inteiro1R$ 2.785/m²R$ 852 mil
Nº 715Loja1R$ 6.946/m²R$ 1,3 mi

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