Rua Celso de Azevedo Marques, 308 (Mooca)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.261/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 299 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.261/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 2,5 mi (299 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.487/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.148/m² – R$ 8.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 2.970/m²
Financiadas18%
- 30/04/2026AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.500.000R$ 8.361/m²
- 03/03/2026AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1 mi (39%)c/ vaga299 m²R$ 2.600.000R$ 8.696/m²
- 05/12/2024AP 111 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.420.000R$ 8.094/m²
- 09/12/2024AP 251 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 466.576R$ 1.560/m²
- 15/08/2024AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,1 mi (46%)c/ vaga299 m²R$ 2.370.000R$ 7.926/m²
- 12/07/2024AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 02/02/2024AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.100.000R$ 7.023/m²
- 02/02/2024AP 191 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.022.839R$ 3.421/m²
- 24/02/2023AP 131 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.150.000R$ 7.191/m²
- 29/07/2022AP 171 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 20091,73% transferidoc/ vaga299 m²R$ 2.200.000—
- 21/01/2022AP 282 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga506 m²R$ 3.370.000R$ 6.660/m²
- 29/10/2021AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.000.000R$ 6.689/m²
- 05/07/2021AP 161 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 08/04/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 540 mil (49%)c/ vaga299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 20/09/2019AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.200.000R$ 4.013/m²
- 01/07/2019AP 261 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.070.000R$ 3.579/m²
- 28/01/2019AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.530.000R$ 5.117/m²
- 28/01/2019AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 325 mil (23%)c/ vaga299 m²R$ 1.425.000R$ 4.766/m²
- 22/01/2019AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 900.000R$ 3.010/m²
- 28/11/2018AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 503.876R$ 1.685/m²
- 05/07/2018AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.044.000R$ 3.492/m²
- 31/01/2018AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga299 m²R$ 1.454.299R$ 4.864/m²
- 10/01/2018AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 1.100.000R$ 3.679/m²
- 31/01/2018AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.218R$ 7/m²
- 15/12/2017AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 548.472R$ 1.834/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.323 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,6 mi
~12 unidades de 299 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.998/m² · 11 | R$ 2.275/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.074/m² · 9 | R$ 2.174/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.676/m² · 7 | R$ 2.299/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.037/m² · 5 | R$ 3.357/m² · 26 |
| 2015 | R$ 2.776/m² · 7 | R$ 3.236/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 12 |
| 2017 | R$ 1.784/m² · 3 | R$ 3.504/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.492/m² · 5 | R$ 3.576/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.013/m² · 5 | R$ 4.303/m² · 17 |
| 2020 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 24 |
| 2021 | R$ 5.184/m² · 2 | R$ 4.274/m² · 26 |
| 2022 | R$ 6.660/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.191/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.518/m² · 6 | R$ 7.098/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.532/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.528/m² · 2 | R$ 6.487/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.998/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.492/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.184/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.191/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)410%
- SFI, carteira hipotecária e outros25%
- Sem financiamento informado3485%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 10% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 85% | R$ 34,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7795%
- Cessões de direitos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 95% | R$ 69,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.641.297R$ 6.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 964 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 3.314/m² | R$ 597 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 34 | R$ 5.795/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 174 | R$ 6.487/m² | R$ 2 mi |
| Nº 395 | Sala | 20 | R$ 6.141/m² | R$ 451 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 10 | R$ 2.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 2.311/m² | R$ 1,1 mi |