Rua Celso de Azevedo Marques, 457 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.689/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 436 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.689/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (436 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.487/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.148/m² – R$ 8.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.024/m²
Financiadas25%
- 28/08/2025AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 700.000R$ 1.606/m²
- 11/12/2024AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 1.050.000R$ 2.408/m²
- 31/07/2023AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 990.000R$ 2.271/m²
- 11/11/2022AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 772 mil (80%)c/ vaga436 m²R$ 965.000R$ 2.213/m²
- 15/06/2021AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 597 mil (80%)c/ vaga436 m²R$ 750.000R$ 1.720/m²
- 05/10/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 980.928R$ 2.250/m²
- 06/05/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 800.000R$ 1.835/m²
- 06/07/2015AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 650.000R$ 1.491/m²
- 26/09/2013AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 980.000R$ 2.248/m²
- 24/06/2011AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 650.000R$ 1.491/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.444 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~34 unidades de 436 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 684 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.174/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.248/m² · 1 | R$ 2.299/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.357/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 3.236/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 3.823/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.504/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 3.576/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.303/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.042/m² · 2 | R$ 4.481/m² · 24 |
| 2021 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.213/m² · 1 | R$ 4.454/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 3.379/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.408/m² · 1 | R$ 7.098/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.487/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.042/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.408/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 1.641.297R$ 6.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Celso de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 964 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 3.314/m² | R$ 597 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 63 | R$ 8.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 34 | R$ 5.795/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 174 | R$ 6.487/m² | R$ 2 mi |
| Nº 395 | Sala | 20 | R$ 6.141/m² | R$ 451 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 2.311/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 1,2 mi |