Rua Celso de Azevedo Marques (Mooca)
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Celso de Azevedo Marques, na Mooca, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.487/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 174 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.487/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 556
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~253 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.487/m²9 vendas · mediana R$ 2 mi (253 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.148/m² – R$ 8.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 412
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas30%
- 12/06/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 740A18 APTO 4182Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 220 mil (20%)185 m²R$ 1.080.000R$ 5.838/m²
- 30/04/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 308AP 82 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga299 m²R$ 2.500.000R$ 8.361/m²
- 03/03/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 308AP 211 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1 mi (39%)c/ vaga299 m²R$ 2.600.000R$ 8.696/m²
- 05/02/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 740AN 12 AP 2121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 960 mil (80%)187 m²R$ 1.200.000R$ 6.417/m²
- 29/01/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 360AP 201 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 600 mil (28%)c/ vaga253 m²R$ 2.129.100R$ 8.415/m²
- 31/01/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.050.000R$ 6.487/m²
- 26/01/2026Rua Celso de Azevedo Marques, 475AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga472 m²R$ 690.000R$ 1.462/m²
- 20/10/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 31 E VG TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 350 mil (18%)c/ vaga244 m²R$ 1.950.000R$ 7.992/m²
- 30/10/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga244 m²R$ 1.500.000R$ 6.148/m²
- 23/09/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740A15 APTO 3152Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 1.170.000R$ 6.324/m²
- 03/09/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
- 30/09/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740AN 14 AP 1142Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 850.000R$ 4.545/m²
- 12/08/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.250.000R$ 7.120/m²
- 13/08/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 1.432.091R$ 4.532/m²
- 28/08/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 457AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga436 m²R$ 700.000R$ 1.606/m²
- 17/07/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 435.890R$ 1.786/m²
- 02/06/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740A12 APTO 3121Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 925 mil (100%)185 m²R$ 925.000R$ 5.000/m²
- 23/05/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 1.120.000R$ 3.544/m²
- 13/05/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740A12 APTO 4121Apartamento em condomínio · construído em 1975185 m²R$ 640.000R$ 3.459/m²
- 26/05/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 361AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 201010% transferidoc/ vaga244 m²R$ 70.000—
- 31/03/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740A 110 APTO 4101Apartamento em condomínio · construído em 19750,63% transferidoSFH · R$ 465 mil (61%)185 m²R$ 765.000—
- 12/02/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 475AP 51 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga472 m²R$ 1.000.000R$ 2.119/m²
- 18/02/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740AN 11 AP 1112Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 840.000R$ 4.492/m²
- 17/02/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 475AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 19940,01% transferidoc/ vaga472 m²R$ 350.612—
- 24/01/2025Rua Celso de Azevedo Marques, 740AN 7 AP 271Apartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 805.000R$ 4.305/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
49 de 496 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
60
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.275/m² · 61 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.174/m² · 35 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.299/m² · 31 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.357/m² · 26 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.236/m² · 24 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 3.823/m² · 12 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.504/m² · 17 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.576/m² · 23 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 4.303/m² · 17 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 4.481/m² · 24 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.274/m² · 26 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.454/m² · 10 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.379/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 7.098/m² · 20 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.532/m² · 15 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 6.487/m² · 7 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 61 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2014 | 26 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.823/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.487/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.543/m² – R$ 1.908/m² | 3 |
| R$ 1.908/m² – R$ 2.273/m² | 1 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.639/m² | 3 |
| R$ 2.639/m² – R$ 3.004/m² | 0 |
| R$ 3.004/m² – R$ 3.369/m² | 0 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.735/m² | 3 |
| R$ 3.735/m² – R$ 4.100/m² | 1 |
| R$ 4.100/m² – R$ 4.465/m² | 3 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.831/m² | 4 |
| R$ 4.831/m² – R$ 5.196/m² | 2 |
| R$ 5.196/m² – R$ 5.561/m² | 0 |
| R$ 5.561/m² – R$ 5.927/m² | 1 |
| R$ 5.927/m² – R$ 6.292/m² | 1 |
| R$ 6.292/m² – R$ 6.657/m² | 3 |
| R$ 6.657/m² – R$ 7.023/m² | 0 |
| R$ 7.023/m² – R$ 7.388/m² | 3 |
| R$ 7.388/m² – R$ 7.753/m² | 2 |
| R$ 7.753/m² – R$ 8.119/m² | 4 |
| R$ 8.119/m² – R$ 8.484/m² | 4 |
| R$ 8.484/m² – R$ 8.849/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 709116%
- Anos 8061,1%
- Anos 90152,7%
- 2000–200911721%
- 2010 em diante32558%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 750 mil |
| Anos 70 | 91 | 16% | R$ 48,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 1,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 15 | 2,7% | R$ 11,6 mi |
| 2000–2009 | 117 | 21% | R$ 79,3 mi |
| 2010 em diante | 325 | 58% | R$ 238,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4315%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,4%
- Sem financiamento informado23383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 43 | 15% | R$ 45,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,4% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 233 | 83% | R$ 185,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49689%
- Cessões de direitos234,1%
- Execuções, leilões e retomadas81,4%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões61,1%
- Dação, permuta e outros onerosos213,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 496 | 89% | R$ 351,3 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 4,1% | R$ 5,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,4% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 3,8% | R$ 14,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49990%
- Residencial horizontal91,6%
- Comercial vertical417,4%
- Comercial horizontal61,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 499 | 90% | R$ 364,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 1,6% | R$ 5,2 mi |
| Comercial vertical | 41 | 7,4% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,1% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.641.297R$ 6.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Celso de Azevedo Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.306/m² | R$ 509 mil |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 8.423/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.920/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Loja | 2 | R$ 1.357/m² | R$ 589 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 7.388/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 9.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 2 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 9.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 964 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 3.314/m² | R$ 597 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 63 | R$ 8.261/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 34 | R$ 5.795/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 174 | R$ 6.487/m² | R$ 2 mi |
| Nº 395 | Sala | 20 | R$ 6.141/m² | R$ 451 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 10 | R$ 2.689/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 475 | Apartamento | 3 | R$ 2.311/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 707 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 852 mil |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 740 | Apartamento | 69 | R$ 4.977/m² | R$ 931 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Celso de Azevedo Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Celso de Azevedo Marques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Celso de Azevedo Marques é de R$ 6.487/m², 33% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Celso de Azevedo Marques?
Um apartamento típico de 253 m² na Rua Celso de Azevedo Marques vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Celso de Azevedo Marques?
É o nº 361, com 174 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Celso de Azevedo Marques?
A Prefeitura registrou 556 compras e vendas na Rua Celso de Azevedo Marques, na Mooca, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.