Rua Celso de Azevedo Marques, 361 (Mooca)

Foram registradas 236 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 85 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.487/m²
Vendas registradas
236
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
244 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 85 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.487/m²Neste prédio: 174 vendas · mediana R$ 2 mi (244 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.487/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~253 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.148/m² – R$ 8.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 174

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 2.942/m²
Financiadas19%
  1. 31/01/2026AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.050.000R$ 6.487/m²
  2. 20/10/2025AP 31 E VG TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 350 mil (18%)c/ vaga244 m²R$ 1.950.000R$ 7.992/m²
  3. 30/10/2025AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga244 m²R$ 1.500.000R$ 6.148/m²
  4. 03/09/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 1.150.000R$ 4.713/m²
  5. 12/08/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.250.000R$ 7.120/m²
  6. 13/08/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 1.432.091R$ 4.532/m²
  7. 17/07/2025AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 435.890R$ 1.786/m²
  8. 23/05/2025AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 1.120.000R$ 3.544/m²
  9. 26/05/2025AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 201010% transferidoc/ vaga244 m²R$ 70.000—
  10. 05/12/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 1.750.000R$ 7.172/m²
  11. 07/11/2024AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 2.000.000R$ 8.197/m²
  12. 18/09/2024AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 2.330.000R$ 9.549/m²
  13. 27/09/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,6 mi (85%)c/ vaga244 m²R$ 1.830.000R$ 7.500/m²
  14. 24/09/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 577.952R$ 2.369/m²
  15. 12/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 1.900.000R$ 7.787/m²
  16. 17/07/2024AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.655.000R$ 8.402/m²
  17. 21/06/2024AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 2.100.000R$ 8.607/m²
  18. 09/02/2024AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 573.101R$ 2.349/m²
  19. 19/01/2024AP 261 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga389 m²R$ 2.900.000R$ 7.455/m²
  20. 28/07/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 626.714R$ 1.983/m²
  21. 30/06/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1.000 mil (69%)c/ vaga244 m²R$ 1.450.000R$ 5.943/m²
  22. 15/02/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 436.080R$ 1.787/m²
  23. 16/01/2023AP 212 E VG TorreAApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga316 m²R$ 2.380.000R$ 7.532/m²
  24. 28/09/2022AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 1.525.000R$ 6.250/m²
  25. 13/04/2022AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga244 m²R$ 700.000R$ 2.869/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.957 m²
161 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,2 mi
~57 unidades de 244 m²
Vendas registradas
236
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 5.782 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
18 de 250 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.510/m² · 41R$ 2.275/m² · 61
2012R$ 2.597/m² · 23R$ 2.174/m² · 35
2013R$ 2.469/m² · 13R$ 2.299/m² · 31
2014R$ 3.689/m² · 13R$ 3.357/m² · 26
2015R$ 4.098/m² · 5R$ 3.236/m² · 24
2016R$ 4.098/m² · 5R$ 3.823/m² · 12
2017R$ 3.627/m² · 8R$ 3.504/m² · 17
2018R$ 3.608/m² · 16R$ 3.576/m² · 23
2019R$ 4.303/m² · 7R$ 4.303/m² · 17
2020R$ 5.328/m² · 13R$ 4.481/m² · 24
2021R$ 4.047/m² · 10R$ 4.274/m² · 26
2022R$ 5.480/m² · 4R$ 4.454/m² · 10
2023R$ 3.963/m² · 4R$ 3.379/m² · 8
2024R$ 7.643/m² · 10R$ 7.098/m² · 20
2025R$ 4.713/m² · 7R$ 4.532/m² · 15
2026R$ 6.487/m² · 1R$ 6.487/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406041 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201141 vendas · R$ 2.510/m²
201223 vendas · R$ 2.597/m²
201313 vendas · R$ 2.469/m²
201413 vendas · R$ 3.689/m²
20155 vendas · R$ 4.098/m²
20165 vendas · R$ 4.098/m²
20178 vendas · R$ 3.627/m²
201816 vendas · R$ 3.608/m²
20197 vendas · R$ 4.303/m²
202013 vendas · R$ 5.328/m²
202110 vendas · R$ 4.047/m²
20224 vendas · R$ 5.480/m²
20234 vendas · R$ 3.963/m²
202410 vendas · R$ 7.643/m²
20257 vendas · R$ 4.713/m²
20261 vendas · R$ 6.487/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 7.146/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.978/m² – R$ 2.340/m²0
R$ 2.340/m² – R$ 2.703/m²2
R$ 2.703/m² – R$ 3.065/m²0
R$ 3.065/m² – R$ 3.428/m²0
R$ 3.428/m² – R$ 3.790/m²1
R$ 3.790/m² – R$ 4.153/m²0
R$ 4.153/m² – R$ 4.516/m²0
R$ 4.516/m² – R$ 4.878/m²2
R$ 4.878/m² – R$ 5.241/m²0
R$ 5.241/m² – R$ 5.603/m²0
R$ 5.603/m² – R$ 5.966/m²0
R$ 5.966/m² – R$ 6.328/m²1
R$ 6.328/m² – R$ 6.691/m²1
R$ 6.691/m² – R$ 7.053/m²0
R$ 7.053/m² – R$ 7.416/m²2
R$ 7.416/m² – R$ 7.778/m²2
R$ 7.778/m² – R$ 8.141/m²2
R$ 8.141/m² – R$ 8.504/m²2
R$ 8.504/m² – R$ 8.866/m²1
R$ 8.866/m² – R$ 9.229/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1613%
  • SFI, carteira hipotecária e outros21,6%
  • Sem financiamento informado10585%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1613%R$ 19,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros21,6%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado10585%R$ 86,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda25091%
  • Cessões de direitos145,1%
  • Execuções, leilões e retomadas31,1%
  • Partilhas e divisões62,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos31,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda25091%R$ 175,3 mi
Cessões de direitos145,1%R$ 2,4 mi
Execuções, leilões e retomadas31,1%R$ 4,2 mi
Partilhas e divisões62,2%R$ 2 mi
Dação, permuta e outros onerosos31,1%R$ 6 mi

Calculadora

R$ 1.641.297R$ 6.487/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Celso de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Casa1R$ 9.857/m²R$ 1,2 mi
Nº 228Loja1R$ 6.066/m²R$ 2 mi
Nº 232Casa1R$ 9.075/m²R$ 1,1 mi
Nº 238Casa1R$ 8.381/m²R$ 964 mil
Nº 265Apartamento3R$ 3.314/m²R$ 597 mil
Nº 308Apartamento63R$ 8.261/m²R$ 2,5 mi
Nº 360Apartamento34R$ 5.795/m²R$ 1,5 mi
Nº 395Sala20R$ 6.141/m²R$ 451 mil
Nº 457Apartamento10R$ 2.689/m²R$ 1,2 mi
Nº 475Apartamento3R$ 2.311/m²R$ 1,1 mi

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