Rua Celso de Azevedo Marques, 395 (Mooca)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.141/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 451 mil
68 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.141/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 451 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.141/m²
Unidade típica
R$ 418 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.128/m² – R$ 6.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas0%
  1. 20/02/2026CJ 61 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
  2. 01/07/2024CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  3. 01/07/2024CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  4. 01/07/2024CJ 26 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  5. 27/05/2021CJ 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  6. 27/05/2021CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
  7. 30/03/2021CJ 106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
  8. 21/10/2020CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  9. 06/08/2020CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  10. 02/05/2019CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  11. 13/07/2018CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  12. 05/05/2017CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  13. 13/01/2017CJ 31 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²
  14. 26/04/2016CJ 32 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  15. 14/03/2016CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
  16. 14/03/2016CJ 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 80.000R$ 1.290/m²
  17. 22/01/2016CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 45.000R$ 592/m²
  18. 22/01/2016CJ 66 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga65 m²R$ 44.000R$ 677/m²
  19. 07/08/2014CJ 21 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  20. 14/04/2014CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga76 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
  21. 14/04/2014CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga71 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  22. 26/06/2013CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga58 m²R$ 68.000R$ 1.172/m²
  23. 26/06/2013CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga71 m²R$ 50.000R$ 704/m²
  24. 25/04/2013CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga71 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
  25. 29/01/2013CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005c/ vaga62 m²R$ 91.650R$ 1.478/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
720 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~15 unidades de 68 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 625 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.583/m² · 2R$ 2.583/m² · 2
2013R$ 1.150/m² · 4R$ 1.478/m² · 1
2014R$ 1.690/m² · 3R$ 1.690/m² · 3
2016R$ 1.290/m² · 5R$ 3.145/m² · 2
2017R$ 3.266/m² · 2R$ 5.161/m² · 1
2018R$ 3.276/m² · 1R$ 3.276/m² · 1
2019R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 1
2020R$ 3.823/m² · 2R$ 3.823/m² · 2
2021R$ 3.385/m² · 3R$ 3.385/m² · 3
2024R$ 5.634/m² · 3R$ 5.634/m² · 3
2026R$ 2.581/m² · 1R$ 2.581/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0246201220145 vendas2017201920212026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.583/m²
20134 vendas · R$ 1.150/m²
20143 vendas · R$ 1.690/m²
20165 vendas · R$ 1.290/m²
20172 vendas · R$ 3.266/m²
20181 vendas · R$ 3.276/m²
20191 vendas · R$ 3.448/m²
20202 vendas · R$ 3.823/m²
20213 vendas · R$ 3.385/m²
20243 vendas · R$ 5.634/m²
20261 vendas · R$ 2.581/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2777%
  • Cessões de direitos411%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2777%R$ 5,1 mi
Cessões de direitos411%R$ 595 mil
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 378 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 417.560R$ 6.141/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Celso de Azevedo Marques

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Casa1R$ 9.857/m²R$ 1,2 mi
Nº 228Loja1R$ 6.066/m²R$ 2 mi
Nº 232Casa1R$ 9.075/m²R$ 1,1 mi
Nº 238Casa1R$ 8.381/m²R$ 964 mil
Nº 265Apartamento3R$ 3.314/m²R$ 597 mil
Nº 308Apartamento63R$ 8.261/m²R$ 2,5 mi
Nº 360Apartamento34R$ 5.795/m²R$ 1,5 mi
Nº 361Apartamento174R$ 6.487/m²R$ 2 mi
Nº 457Apartamento10R$ 2.689/m²R$ 1,2 mi
Nº 475Apartamento3R$ 2.311/m²R$ 1,1 mi

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