Avenida Paes de Barros, 2643 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.080/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 714 mil
- 232 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.080/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 714 mil (232 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas22%
- 11/04/2025A15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (40%)232 m²R$ 645.000R$ 2.780/m²
- 14/08/2024A6 APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 650.000R$ 2.802/m²
- 18/03/2022A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 600.000R$ 2.586/m²
- 23/03/2022AP 14 - 14 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 350.000R$ 1.509/m²
- 23/08/2021A5 APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 473 mil (84%)232 m²R$ 560.000R$ 2.414/m²
- 16/07/2020A3 APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 475.000R$ 2.047/m²
- 18/07/2016A16 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 560.000R$ 2.414/m²
- 19/03/2015A15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197034,5% transferido232 m²R$ 276.000—
- 27/01/2015A15 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 130.000R$ 560/m²
- 29/08/2013A3 APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1970232 m²R$ 624.000R$ 2.690/m²
- 30/08/2011A16 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)232 m²R$ 450.000R$ 1.940/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~28 unidades de 232 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 364 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 560/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.047/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 2.802/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.780/m² · 1 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 560/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2473 | Loja | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2494 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2520 | Apartamento | 13 | R$ 2.756/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 2 | R$ 3.647/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2556 | Apartamento | 10 | R$ 5.133/m² | R$ 909 mil |
| Nº 2621 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2744 | Apartamento | 8 | R$ 2.870/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2768 | Apartamento | 12 | R$ 2.999/m² | R$ 375 mil |
| Nº 2784 | Apartamento | 16 | R$ 3.254/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 8 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |