Avenida Paes de Barros, 2556 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 833 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.133/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 909 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 833 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.133/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 909 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 833 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
Financiadas63%
- 22/05/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 581 mil (70%)177 m²R$ 833.000R$ 4.706/m²
- 31/03/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 672 mil (81%)177 m²R$ 835.000R$ 4.718/m²
- 12/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (60%)177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 15/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 478 mil (69%)177 m²R$ 695.000R$ 3.927/m²
- 05/09/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 423.271R$ 2.391/m²
- 27/11/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 480.000R$ 2.712/m²
- 24/08/2018AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (70%)177 m²R$ 360.000R$ 2.034/m²
- 23/02/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 430.000R$ 2.429/m²
- 10/10/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 78.000R$ 441/m²
- 17/08/2012AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1970177 m²R$ 290.000R$ 1.638/m²
- 28/05/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 351 mil (90%)177 m²R$ 390.000R$ 2.203/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
342 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~22 unidades de 177 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 478 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 441/m² · 1 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.429/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 2.373/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 3.927/m² · 1 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.712/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.927/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2451 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.127/m² | R$ 78 mil |
| Nº 2468 | Outros | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2473 | Loja | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2494 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2520 | Apartamento | 13 | R$ 2.756/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2540 | Apartamento | 2 | R$ 3.647/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2621 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |