Avenida Paes de Barros, 2520 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.756/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 225 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.756/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 620 mil (225 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 736 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas42%
- 22/08/2026APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 620.000R$ 2.756/m²
- 15/08/2025APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 630.000R$ 2.800/m²
- 13/08/2025APT 102Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 488.800R$ 2.172/m²
- 31/03/2023APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 484 mil (80%)225 m²R$ 605.000R$ 2.689/m²
- 16/02/2023APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 03/05/2022APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 736.000R$ 3.271/m²
- 18/03/2022APT 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoSFH · R$ 252 mil (100%)c/ vaga225 m²R$ 251.667—
- 18/03/2022APT 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga225 m²R$ 4.060—
- 05/08/2021APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (64%)225 m²R$ 685.000R$ 3.044/m²
- 27/08/2021APT 62Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferidoSFH · R$ 118 mil (75%)225 m²R$ 158.000—
- 18/12/2020APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (32%)225 m²R$ 480.000R$ 2.133/m²
- 26/02/2015APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 450.000R$ 2.000/m²
- 30/06/2014APT 122Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 456 mil (80%)225 m²R$ 570.000R$ 2.533/m²
- 29/11/2012APT 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (32%)225 m²R$ 440.000R$ 1.956/m²
- 13/09/2012APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 490.000R$ 2.178/m²
- 29/03/2012APT 122Apartamento em condomínio · construído em 19707,1% transferido225 m²R$ 16.214—
- 24/03/2011APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 105.000R$ 467/m²
- 10/01/2011APT 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga225 m²R$ 230.000R$ 1.022/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
701 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~31 unidades de 225 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 744/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | R$ 3.044/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 744/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2370 | Apartamento | 15 | R$ 3.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 2431 | Apartamento | 25 | R$ 2.710/m² | R$ 580 mil |
| Nº 2451 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.127/m² | R$ 78 mil |
| Nº 2468 | Outros | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2473 | Loja | 2 | R$ 4.662/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2494 | Apartamento | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2540 | Apartamento | 2 | R$ 3.647/m² | R$ 806 mil |
| Nº 2556 | Apartamento | 10 | R$ 5.133/m² | R$ 909 mil |
| Nº 2621 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |