Avenida Paes de Barros, 2784 (Mooca)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.254/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.254/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 416 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.109/m²
Financiadas60%
- 31/03/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (80%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
- 05/01/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 335.000R$ 2.617/m²
- 04/06/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (64%)128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 26/02/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 198.900R$ 1.554/m²
- 15/11/2019APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 270.000R$ 2.109/m²
- 10/10/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 168 mil (79%)128 m²R$ 212.000R$ 1.656/m²
- 18/05/2018APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 236.600R$ 1.848/m²
- 06/09/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (70%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
- 20/08/2015APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (59%)128 m²R$ 285.000R$ 2.227/m²
- 17/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 244 mil (80%)128 m²R$ 305.000R$ 2.383/m²
- 22/12/2014APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (96%)128 m²R$ 225.000R$ 1.758/m²
- 22/12/2014APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 26 mil (87%)128 m²R$ 30.000R$ 234/m²
- 12/07/2013APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (90%)128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
- 21/03/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (55%)128 m²R$ 275.000R$ 2.148/m²
- 06/02/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
- 24/06/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (78%)128 m²R$ 320.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2011APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 180.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
540 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~40 unidades de 128 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | R$ 2.148/m² · 3 | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | R$ 996/m² · 2 | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | R$ 2.305/m² · 2 | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 1.883/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 996/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 14% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2744 | Apartamento | 8 | R$ 2.870/m² | R$ 568 mil |
| Nº 2768 | Apartamento | 12 | R$ 2.999/m² | R$ 375 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 8 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |
| Nº 2820 | Apartamento | 22 | R$ 3.541/m² | R$ 545 mil |
| Nº 2881 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.455/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 25.877/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 20.930/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2911 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 2927 | Loja | 2 | R$ 8.935/m² | R$ 4,1 mi |