Avenida Paes de Barros, 2744 (Mooca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.870/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 198 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.870/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 568 mil (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.121/m²
Financiadas38%
- 22/08/2025APTO 122 12AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 730 mil (77%)198 m²R$ 950.000R$ 4.798/m²
- 13/03/2025APTO 111 11AApartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 110.000R$ 556/m²
- 12/03/2025APTO 111 11AApartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 48.000R$ 242/m²
- 28/02/2025APTO 142 A14Apartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 680.000R$ 3.434/m²
- 29/06/2024APTO 101 10AApartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 348.000R$ 1.758/m²
- 20/04/2022APTO 72 7AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 508 mil (78%)198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 26/03/2019APTO 42 4AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 344 mil (80%)198 m²R$ 430.000R$ 2.172/m²
- 21/10/2016APTO 102 10AApartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 420.000R$ 2.121/m²
- 02/02/2012APTO 92 9AApartamento em condomínio · construído em 1974198 m²R$ 380.000R$ 1.919/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~65 unidades de 198 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 889 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 68 |
| 2012 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 1.935/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 59 |
| 2014 | — | R$ 2.522/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 2.227/m² · 39 |
| 2016 | R$ 2.121/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 35 |
| 2017 | — | R$ 2.363/m² · 34 |
| 2018 | — | R$ 2.437/m² · 27 |
| 2019 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 2.391/m² · 33 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 2.941/m² · 59 |
| 2022 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 3.213/m² · 56 |
| 2024 | R$ 1.758/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 49 |
| 2025 | R$ 1.995/m² · 4 | R$ 3.083/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 3.399/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.995/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paes de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2621 | Prédio inteiro | 2 | R$ 6.633/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2643 | Apartamento | 10 | R$ 3.080/m² | R$ 714 mil |
| Nº 2768 | Apartamento | 12 | R$ 2.999/m² | R$ 375 mil |
| Nº 2784 | Apartamento | 16 | R$ 3.254/m² | R$ 416 mil |
| Nº 2796 | Apartamento | 8 | R$ 3.802/m² | R$ 513 mil |
| Nº 2820 | Apartamento | 22 | R$ 3.541/m² | R$ 545 mil |
| Nº 2881 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.455/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 2901 | Loja | 1 | R$ 25.877/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 2905 | Loja | 1 | R$ 20.930/m² | R$ 5 mi |
| Nº 2911 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.329/m² | R$ 4,4 mi |